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商铺租赁合同最新范本范例通用
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.1出租方（甲方）
甲方有权将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方，甲方保证对该商铺拥有合法的出租权。
1.2承租方（乙方）
乙方愿意租赁甲方的商铺用于[具体租赁用途]，乙方应按照本合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。
二、商铺基本信息
2.1商铺位置
该商铺位于[详细地址]，具体位置以商铺平面图（附件14.1）为准。
2.2商铺面积
该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
三、租赁用途
3.1租赁用途约定
乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
3.2违反用途的责任
若乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担恢复商铺原状的费用，并按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。
四、租赁期限
4.1租赁起止日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
4.2续租规定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
五、租金及支付方式
5.1租金标准
该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。
5.2支付时间及方式
乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
账号：[账号]
5.3租金调整条款
租赁期间，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内给予书面答复。如乙方不同意租金调整，甲方有权解除本合同。如乙方同意租金调整，双方应签订补充协议，对租金调整事宜进行约定。
六、押金及其他费用
6.1押金数额及退还条件
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且商铺无损坏的，甲方应在租赁期满后的[X]日内将押金无息退还给乙方。
6.2其他费用的承担
租赁期间，乙方应承担下列费用：
（1）水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等因使用商铺而产生的费用；
（2）因乙方经营活动而产生的税费；
（3）其他与商铺使用相关的费用。
上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除相应费用及滞纳金。
七、商铺交付及验收
7.1交付时间及条件
甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。商铺交付时，双方应按照商铺平面图及相关标准进行验收，并签订商铺交付确认书。
7.2验收程序及标准
（1）乙方应在商铺交付后的[X]日内进行验收。验收时，乙方应检查商铺的结构、设施设备、装修等是否符合本合同的约定及相关标准。
（2）如乙方在验收过程中发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换，直至商铺符合本合同的约定及相关标准。
（3）商铺验收合格后，双方应签订商铺验收确认书，确认商铺的交付及验收情况。
八、商铺的使用及维护
8.1承租方的使用权利及义务
（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。
（2）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。
（3）乙方应爱护商铺内的设施设备和装修，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成商铺设施设备或装修损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
8.2维修及保养责任
（1）租赁期间，商铺的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。
（2）因商铺本身的质量问题或自然损耗而需要维修的，由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
九、合同的变更与解除
9.1变更的条件及程序
（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。
（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2解除的情形及后果
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。
（4）乙方擅自改变商铺用途、损坏
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