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农村宅基交易合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号：1234567890123456

住址：某市某区某街道某号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号：0987654321098765

住址：某市某区某街道某号

联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基交易事宜达成如下协议：

一、宅基基本情况

1.甲方所卖宅基位于某市某区某街道某号，面积为平方米，用途为住宅用地。

2.宅基内已建有房屋，房屋结构为砖混结构，面积为平方米。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基及房屋出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币万元。剩余款项人民币万元，乙方应在合同签订后个月内一次性支付。

三、宅基及房屋交付时间

1.甲方应在合同签订后个月内将宅基及房屋交付给乙方。交付时，宅基及房屋应保持原有的结构和设施完好。

2.乙方应在交付后个月内对宅基及房屋进行验收。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

四、税费承担

1.本次交易涉及的税费由乙方承担。甲方应在交易完成后协助乙方办理相关税务手续。

2.若因甲方原因导致的税费增加，甲方应负责承担增加部分的税费。

五、违约责任

1.甲乙双方在合同签订后，应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未能在合同约定时间内交付宅基及房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。

3.若乙方未能在合同约定时间内支付款项，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。同时，甲方有权将宅基及房屋另行出售。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。若争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应遵守判决结果执行合同解除事宜。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方农村宅基地及房屋交易事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方自愿将其位于XXXX的农村宅基地及房屋（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物占地面积为XXXX平方米，房屋建筑面积为XXXX平方米。

二、合同价款

1.甲乙双方协商确定，标的物的交易价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包含甲方农村宅基地及房屋的全部权益。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付合同价款。付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户银行：XXXX

账户名称：XXXX

账号：XXXX

三、权利义务

1.甲方应保证标的物的所有权清晰，无其他共有人或权益纠纷。如有隐瞒或虚假情况，甲方愿承担相应的法律责任。

2.乙方取得标的物后，有权在符合相关法律法规的前提下进行使用和管理。甲方应协助乙方办理相关手续。

3.乙方在管理和使用标的物过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：甲方应返还乙方已支付的全部合同价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）乙方违约：乙方应支付甲方违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。同时，乙方应将标的物返还给甲方。

2.违约责任的产生并不影响守约方要求赔偿的权利。守约方可以要求违约方承担全部或部分赔偿责任。

五、争议解决

1.甲乙双方如因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章