房产抵押担保补偿款合同6篇.docx

房产抵押担保补偿款合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，并同意将自有房产作为抵押物，以担保债务的履行。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：[房产名称]

2.抵押物数量：[房产数量]

3.抵押物价值：[房产价值]

4.抵押物所在地：[房产地址]

5.抵押物权属：甲方对该房产拥有完全的产权。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：甲方因经营需要向乙方申请的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部债务之日止。

三、补偿款的计算及支付方式

1.补偿款计算方式：根据抵押物的价值以及甲方的贷款金额、利率、还款期限等因素，双方协商确定补偿款金额为[补偿款金额]。

2.支付方式：乙方在贷款发放后，将补偿款直接扣除并转入甲方指定的银行账户。

四、双方权利义务

1.甲方权利：在贷款期限内，甲方有权使用抵押物，但不得擅自处置抵押物。甲方应当按时还款，确保贷款本息的按时支付。甲方应当积极配合乙方进行贷款审查、抵押物评估等工作。

2.甲方义务：甲方应当保证抵押物的完好，并承担抵押物的维修、保养等费用。甲方应当及时向乙方提供财务状况、经营情况等信息，以便乙方进行风险评估和决策。甲方应当确保贷款用途合法合规，不得将贷款用于非法用途。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时还款，并有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。乙方有权在必要时对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现债权。

4.乙方义务：乙方应当确保贷款发放的及时性和安全性。乙方应当对甲方的财务状况、经营情况等信息进行保密，不得泄露甲方的商业秘密。乙方应当在贷款发放后，及时向甲方提供贷款发放凭证等相关文件。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：若甲方未按时还款或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应当赔偿乙方因此而产生的全部损失，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.乙方违约责任：若乙方未按时发放贷款或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应当赔偿甲方因此而产生的全部损失，包括但不限于利息、罚息、违约金以及甲方为实现债权而产生的全部费用。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的纠纷涉及其他国家和地区的法律，双方应协商解决，并适用与纠纷处理最相关的法律。

七、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同变更：如需对本合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。变更内容需符合法律法规的规定，并不得损害双方的合法权益。如变更内容涉及第三方的权益，应征得第三方同意。变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。如变更内容涉及贷款发放方或抵押物管理的变化，应按规定办理相关手续。变更后的合同与原合同具有同等法律效力，但原合同已被变更部分视为无效。双方应共同遵守变更后的合同规定，确保合同的履行。

篇2

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]

鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方借款，双方经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条抵押物及抵押方式

1.1甲方将其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为借款的担保。

1.2抵押物的权属证明文件已办理完毕，产权清晰，无任何纠纷。

1.3甲方保证在抵押期间，抵押物不会被查封、扣押或被其他方式限制权利。

第二条借款及还款