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建设工程合同七种分类

一、按照合同标的分类

(1)按照合同标的分类，建设工程合同主要分为工程承包合同、工程勘察设计合同、工程监理合同、工程咨询合同、工程招标代理合同、工程保险合同和工程结算合同等。其中，工程承包合同是最常见的合同类型，它是指建设单位与施工单位之间就建设工程的施工进行约定，明确双方的权利和义务。据统计，我国每年签订的工程承包合同数量超过百万份，涉及金额数千亿元。例如，在2020年，我国某大型城市新建住宅工程承包合同签订额达到200亿元，涉及多家施工单位。

(2)工程勘察设计合同是建设工程合同中的重要组成部分，它涉及对工程项目进行勘察和设计。这类合同通常由建设单位与勘察设计单位签订，目的是确保工程项目的顺利进行。根据我国《建设工程勘察设计管理条例》，工程勘察设计合同应当明确勘察设计的内容、进度、质量、费用以及双方的权利义务。据统计，我国每年签订的工程勘察设计合同数量约为30万份，合同金额累计超过1000亿元。以某知名设计院为例，其2021年签订的工程勘察设计合同金额就达到了15亿元。

(3)工程监理合同是指建设单位与监理单位之间就工程项目的监理工作进行约定，确保工程质量、进度和安全。工程监理合同在我国建设工程合同体系中占有重要地位，对于保障工程项目的顺利实施具有重要意义。根据我国《建设工程监理条例》，工程监理合同应当包括监理范围、监理内容、监理期限、监理费用、双方权利义务等内容。据统计，我国每年签订的工程监理合同数量约为50万份，合同金额累计超过500亿元。例如，某大型水利工程在2022年签订的工程监理合同金额达到了10亿元，涉及多家监理单位共同参与。

二、按照合同当事人分类

(1)按照合同当事人分类，建设工程合同可以分为建设单位与施工单位之间的合同、建设单位与设计单位之间的合同、建设单位与监理单位之间的合同、建设单位与材料供应商之间的合同等。建设单位作为合同主体，负责项目的投资、建设和管理，其与施工单位签订的合同通常被称为工程承包合同。例如，某房地产开发商与施工企业签订的合同，约定了住宅小区的建设工期、质量标准和工程款支付方式。

(2)施工单位在建设工程合同中扮演着实际施工的角色，负责按照合同要求完成工程建设任务。施工单位可以是具有相应资质的建筑企业，也可以是个人承包商。在合同履行过程中，施工单位需要遵守国家相关法律法规和合同约定，确保工程质量和安全。如某建筑公司承建一栋办公楼，合同中明确了施工方案、工程进度和验收标准。

(3)设计单位在建设工程合同中负责项目的勘察、设计工作，为施工提供技术支持。设计单位需具备相应的资质和专业技术能力，以确保设计方案的合理性和可行性。例如，某设计院承担了一座桥梁的设计工作，合同中详细列出了设计范围、设计周期和质量要求。此外，监理单位作为第三方监督机构，负责对工程项目的施工过程进行监督，确保合同各方履行义务，维护建设单位和施工单位的合法权益。

三、按照合同签订方式分类

(1)按照合同签订方式分类，建设工程合同可以分为公开招标合同、邀请招标合同、竞争性谈判合同、单一来源合同和直接委托合同等。公开招标合同是常见的签订方式，通过公开招标程序，由具备资格的承包商参与投标，最终选择最优的承包商签订合同。据我国住房和城乡建设部统计，2021年全国公开招标合同签订额达到2.5万亿元，占建设工程合同总额的80%以上。例如，某城市地铁项目通过公开招标方式，吸引了数十家国内外知名承包商参与，最终选择了一家综合实力最强的企业签订合同。

(2)邀请招标合同是指建设单位在特定范围内邀请具备条件的承包商参与投标，签订合同。这种方式适用于项目规模较小、技术要求较高的工程。据《中国招标投标年鉴》显示，2020年邀请招标合同签订额约为0.8万亿元，占建设工程合同总额的25%。以某高速公路项目为例，建设单位仅邀请了5家具备相应资质的承包商进行投标，最终在严格评审后确定中标单位。

(3)竞争性谈判合同是指建设单位与多家承包商进行谈判，根据谈判结果确定中标单位并签订合同。这种签订方式适用于技术复杂、工期紧迫或特殊项目的工程。据《中国工程新闻》报道，2021年竞争性谈判合同签订额约为0.3万亿元，占建设工程合同总额的10%。例如，某数据中心项目由于技术要求高、工期紧迫，建设单位与3家承包商进行了多轮谈判，最终在满足项目要求的前提下确定了中标单位，并签订了合同。