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2025年工厂租赁业务合同协议

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系依法设立并有效存续的企业，拥有合法的出租权，乙方系依法设立并有效存续的企业，具备相应的承租能力。甲方同意将位于[具体地址]的[具体工厂名称]租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该工厂。

(2)甲方全称为[甲方全称]，统一社会信用代码为[甲方统一社会信用代码]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]。乙方全称为[乙方全称]，统一社会信用代码为[乙方统一社会信用代码]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱]。

(3)本合同签订前，双方已就租赁事宜进行了充分协商，并就租赁标的物、租赁期限、租金支付、维修保养、违约责任等事项达成一致意见。为保证双方的合法权益，特订立本合同，以资共同遵守。

二、租赁标的物及用途

(1)本合同租赁标的物为位于[具体地址]的[具体工厂名称]，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。该工厂占地面积为[具体面积]，建筑物总面积为[具体面积]，其中生产车间面积为[具体面积]，办公及辅助用房面积为[具体面积]。租赁标的物现状为[现状描述]，包括设备、设施的新旧程度、功能状况等。

(2)乙方租赁该工厂的用途为[具体用途]，包括但不限于生产、加工、仓储、物流等。乙方应按照国家有关法律法规及行业标准进行生产经营活动，不得从事违法活动，不得改变租赁标的物的结构和使用性质。乙方在使用过程中，应确保租赁标的物的安全、卫生，并负责日常的维护保养工作。

(3)乙方在租赁期间，需遵守甲方制定的各项管理制度，包括但不限于出入管理制度、消防安全制度、环境保护制度等。乙方应保证租赁标的物在使用过程中符合国家环保要求，不得排放超标污染物。租赁期间，若因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物恢复至租赁前的状态，不得遗留任何垃圾或损坏物品。

三、租赁期限及租金

(1)本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同，续签期限及租金调整等事项按双方协商结果另行约定。如一方提出终止租赁，应提前[提前通知期限]向对方书面提出终止意向。

(2)租金总额为人民币[租金金额]元，按[支付周期]支付。首期租金为人民币[首期租金金额]元，于本合同签订之日起[首期支付时间]内一次性支付。此后租金每[支付周期]支付一次，每次支付人民币[每次租金金额]元。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，具体账户信息见附件。

(3)租金支付违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日[滞纳金比例]的比例向乙方收取滞纳金，直至乙方支付完毕所有欠款。若乙方连续[连续滞纳天数]未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同终止后的租金及违约金。甲方在解除合同时，有权收回租赁标的物，乙方不得有任何异议。

四、租赁物的维修与保养

(1)租赁期间，租赁标的物的日常维修保养责任由乙方承担。乙方应定期对租赁标的物进行检查，确保其处于良好的使用状态。对于因乙方使用不当或正常损耗造成的损坏，乙方应负责维修或更换，所需费用由乙方承担。

(2)乙方在使用过程中，如发现租赁标的物存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[响应时间]内进行维修。若因甲方维修不及时导致乙方生产或经营受到影响，甲方应承担相应的责任。

(3)租赁期满或合同解除后，乙方应确保租赁标的物处于良好的状态，不得因乙方原因造成租赁标的物的损坏或贬值。乙方应将租赁标的物恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、维护和必要的修复。如乙方未能按照要求恢复租赁标的物，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

五、违约责任与争议解决

(1)甲方如未按合同约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。根据以往案例，若甲方未能按期交付租赁标的物，每逾期一天，甲方需支付相当于日租金[具体金额]的违约金。

(2)乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于日租金[具体金额]的滞纳金。若乙方连续[具体天数]未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付自合同解除之日起至实际支付完毕租金之日止的滞纳金。例如，某次违约事件中，乙方未支付租金导致甲方经济损失达[具体金额]。

(3)若双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。根据近年相关案例，若诉讼过程中乙方胜诉，甲方需承担乙方在诉讼过程中的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。