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全新餐饮门面出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订日期

1.1合同编号

本合同编号为[具体合同编号，由双方协商确定或按照甲方公司编号规则确定]，此编号作为本合同的唯一识别标识，用于双方在合同履行过程中的查询、管理及存档等用途。

1.2签订日期

本合同于[具体签订日期]签订，该日期为双方就餐饮门面租赁事宜达成一致意见并正式签署合同的日期，此日期标志着本合同生效的起始时间计算点。

二、出租方与承租方信息

2.1出租方信息

甲方作为出租方，是[门面的合法拥有者或者合法授权出租者的身份说明]，对位于[门面具体地址]的餐饮门面拥有合法的出租权利。甲方应保证其提供的出租门面不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押纠纷等影响乙方正常租赁使用的情况。

2.2承租方信息

乙方作为承租方，是一家[乙方公司性质或个人经营性质描述]，具备合法的经营资格和能力，租赁该餐饮门面用于从事[餐饮类型，如中餐、西餐、快餐等]经营活动。乙方应遵守国家法律法规以及本合同的各项规定，合法、诚信地使用租赁门面开展经营。

三、租赁门面基本情况

3.1门面位置

租赁的餐饮门面位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、楼层等详细信息]，该位置处于[周边商业环境描述，如繁华商圈、社区周边等]，交通便利[描述周边交通状况，如靠近公交站点、地铁站等]，具有良好的商业经营条件。

3.2门面面积

该门面的建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[具体面积数值]平方米（如有差异需明确说明计算方式）。乙方在租赁期间应按照此面积合理安排经营布局，不得擅自超出约定面积范围使用。

3.3门面现状

在交付乙方使用时，门面为[描述门面的装修现状，如毛坯、简装等]状态。甲方应保证门面的基本建筑结构安全、水电等基础设施正常可用（如有特殊情况需详细说明）。乙方应在接收门面时对现状进行仔细检查，如有异议应在接收当日提出，否则视为认可门面现状。

四、租赁用途

4.1用途规定

乙方租赁该门面的用途仅限于餐饮经营活动，包括但不限于食品加工、销售、堂食服务等相关餐饮业务。乙方不得擅自改变租赁门面的用途，如需变更必须经过甲方书面同意，且变更后的用途不得违反法律法规及相关规定。

4.2用途限制

乙方在进行餐饮经营时，应遵守国家和地方的环保、卫生、消防等相关法律法规的要求。不得从事任何违法违规或损害公共利益的经营活动。同时乙方不得在租赁门面内存储危险物品或进行非法活动。若因乙方违反用途规定或限制导致的任何法律责任或损失，均由乙方承担，并且甲方有权解除本合同。

五、租赁期限

5.1起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同的约定对租赁门面进行使用、装修（如有装修期规定，需在此注明装修期的相关安排）等活动。

5.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，在该日期到达时，乙方应按照本合同的约定将租赁门面交还给甲方。

5.3续租条款

若乙方在租赁期限届满前[具体时间期限]希望续租该门面，应书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[具体答复期限]内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等相关条款，并另行签订续租合同。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时交还门面，否则视为违约。

六、租金及支付方式

6.1租金金额

双方商定，本合同租赁期间的租金为每月[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。此租金金额是基于本合同约定的租赁门面面积、位置、市场行情等因素综合确定的。在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金水平大幅波动等特殊情况（具体情况应明确约定），双方可协商调整租金金额，但需签订书面补充协议。

6.2租金递增方式

租金递增方式为[具体递增方式，如每年递增[X]%或按照一定的市场指数调整等]。首次递增时间为租赁起始日期后的第[具体年份或时间段]，之后按照相同的递增方式和周期进行调整。例如，若采用每年递增5%的方式，那么自租赁起始日期起满一年后的下一个月开始，租金按照上一年度租金金额的105%计算。

6.3支付方式与周期

乙方应按照以下支付方式和周期向甲方支付租金：

支付方式：[具体付款方式，如银行转账、支票等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息由甲方提供）。

支付周期：租金按[具体支付周期，如每月、每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[具体提前支付天数]天内支付当期租金。例如，若租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[具体逾期付款利率，如千分之几]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期期限，如15日]的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责