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拆迁补偿协议书模板(5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为某市某区某社区居民张三。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，双方就张三位于某市某区某街道某号的房屋进行拆迁事宜达成以下协议。张三的房屋原建筑面积为120平方米，土地面积为80平方米，房屋所有权证号为XX-000001。张三持有房屋所有权证、土地使用权证等相关合法证件。

(2)甲方在拆迁过程中，严格遵守国家法律法规，对张三的房屋进行了详细的调查和评估。根据评估结果，张三的房屋市场价值为人民币100万元。同时，甲方考虑到张三的实际情况，决定给予其相应的补偿。经双方协商，甲方同意按照以下标准对张三进行补偿：房屋拆迁补偿款人民币100万元，搬迁费用人民币5万元，临时安置补助费人民币2万元，共计人民币107万元。此外，甲方还将为张三提供一套面积为100平方米的住宅作为安置房。

(3)在协议签订前，双方已就补偿金额、补偿方式、安置房等问题进行了充分沟通。张三对甲方的补偿方案表示满意，并同意按照协议约定履行相关义务。为保障双方的合法权益，甲方承诺在协议签订后15个工作日内支付张三房屋拆迁补偿款，并在张三搬迁完毕后30个工作日内办理安置房交付手续。同时，甲方还将负责办理张三房屋拆迁后的相关手续，确保张三的合法权益不受侵害。在此过程中，如出现任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

二、拆迁项目及补偿方式

(1)拆迁项目为某市某区某街道的旧城改造项目，项目占地约2000亩，涉及居民住宅、商业设施、公共设施等共计约5000户居民。根据我国相关法律法规及城市规划要求，甲方（拆迁方）决定对该区域进行拆迁改造，以提升城市形象和居民生活环境。在拆迁过程中，甲方严格按照国家规定的程序进行，对被拆迁房屋进行实物量调查、测绘、评估，确保拆迁工作的公平、公正、公开。

(2)补偿方式主要包括货币补偿和房屋安置。货币补偿按照被拆迁房屋的评估价值进行，评估价值根据房屋的结构、面积、区位、市场行情等因素综合考虑。例如，在本次拆迁项目中，评估机构对张三的房屋进行了现场勘察和评估，确定其评估价值为人民币100万元。对于选择货币补偿的居民，甲方将一次性支付全部补偿款。同时，甲方还为居民提供了多种安置选择，包括原地回迁、异地安置、购买安置房等。

(3)在房屋安置方面，甲方充分考虑居民的意愿和实际需求，提供多样化的安置方案。例如，对于愿意原地回迁的居民，甲方将在原拆迁区域内按照规划要求建设回迁楼，并确保回迁楼的质量和配套设施。对于异地安置的居民，甲方将在城市其他区域提供合适的安置房源，并负责办理相关手续。此外，对于选择购买安置房的居民，甲方将提供优惠的购房政策和贷款支持。以本次拆迁项目为例，甲方共提供了1000套回迁楼和2000套安置房，以满足居民的安置需求。在实际操作中，甲方还注重加强与居民的沟通，及时解决居民在拆迁安置过程中遇到的问题，确保居民利益最大化。

三、补偿金额及支付方式

(1)补偿金额的确定依据《城市房屋拆迁管理条例》及地方相关法规，结合被拆迁房屋的市场价值、房屋性质、面积、区位等因素综合评估。以本次拆迁项目为例，经评估机构对张三的房屋进行现场勘察和评估，其房屋市场价值为人民币100万元。此外，根据政策规定，张三还将获得搬迁费人民币5万元、临时安置补助费人民币2万元，共计人民币107万元。

(2)支付方式方面，甲方承诺在协议签订后15个工作日内，将房屋拆迁补偿款人民币100万元、搬迁费人民币5万元、临时安置补助费人民币2万元，共计人民币107万元，支付至张三指定的银行账户。若因特殊情况导致支付延迟，甲方将按照中国人民银行同期贷款利率向张三支付违约金。

(3)安置房交付方面，甲方承诺在张三搬迁完毕后30个工作日内，将一套面积为100平方米的住宅交付给张三。该住宅位于某市某区某街道，周边配套设施齐全，交通便利。甲方将负责办理房屋产权过户手续，确保张三的合法权益。若因甲方原因导致安置房交付延迟，甲方将按照每日0.5%的比例向张三支付违约金，直至房屋交付完毕。同时，甲方还将负责协调解决安置房交付过程中可能出现的其他问题。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付补偿款，并确保安置房的交付。乙方应按时搬迁，并在搬迁过程中遵守相关规定，不得损坏公共设施。若乙方因特殊原因无法按时搬迁，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向某市某区某街道办事处申请调解。调解期间，