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拆迁户分家析产协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系拆迁范围内的家庭成员，甲方为张三，乙方为李四，双方均为完全民事行为能力人。张三和李四原住北京市XX区XX路XX号房屋，共计XX平方米。由于城市规划调整，该房屋被纳入拆迁范围。经拆迁办核实，张三和李四所拥有的拆迁补偿面积为XX平方米，包括房屋补偿款XX万元、搬迁费XX万元、安置房面积XX平方米。在此次拆迁过程中，双方对拆迁补偿方案存在一定分歧，经多次协商，现达成一致意见，签订本协议。

(2)双方在签订本协议前，已对拆迁补偿方案进行了充分沟通和评估。根据相关法律法规及政策规定，双方一致认为拆迁补偿款及安置房面积应公平合理分配。经过协商，甲方张三同意将房屋补偿款中的XX万元分配给乙方李四，乙方李四则放弃对安置房的所有权，并将安置房面积XX平方米作为甲方张三的个人财产。此外，双方还就搬迁费进行了分配，甲方张三获得搬迁费中的XX万元，乙方李四获得剩余的XX万元。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守以下条款：1.甲方张三应在收到房屋补偿款后XX个工作日内，将应分给乙方的XX万元款项支付给乙方李四；2.乙方李四应在收到款项后XX个工作日内，将放弃安置房的所有权证明文件交付给甲方张三；3.双方在拆迁过程中所产生的一切费用，由各自承担。若一方违反本协议规定，应承担相应的法律责任。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、拆迁补偿及安置情况

(1)拆迁补偿金额总计为人民币XX万元，其中房屋补偿款为XX万元，搬迁补助费为XX万元，停产停业损失费为XX万元，其他补偿费用为XX万元。具体分配如下：甲方张三获得房屋补偿款XX万元，搬迁补助费XX万元，停产停业损失费XX万元，共计XX万元；乙方李四获得房屋补偿款XX万元，搬迁补助费XX万元，停产停业损失费XX万元，共计XX万元。

(2)安置方式为货币补偿和原地回迁相结合。甲方张三和李四选择原地回迁，根据相关政策，回迁面积共计XX平方米。其中，甲方张三分配回迁房面积为XX平方米，乙方李四分配回迁房面积为XX平方米。回迁房位置位于XX区XX路XX号，预计交付时间为XX年XX月。

(3)拆迁过程中，甲方张三和李四共同承担的搬迁费用为XX万元，包括搬家、临时住宿、物品储存等费用。根据协议，甲方张三承担XX万元，乙方李四承担XX万元。此外，双方均需按照拆迁办要求，在拆迁范围内自行拆除自建房屋，相关拆除费用由甲方张三承担XX万元，乙方李四承担XX万元。

三、财产分割方案

(1)财产分割方案遵循公平、合理、自愿的原则，经双方充分协商，达成如下协议：

-甲方张三与乙方李四共同拥有的房产，包括位于XX市XX区XX路XX号的住宅一套，面积为XX平方米，市场估值约为XX万元。该房产由双方共同拥有，其中甲方张三所占份额为60%，乙方李四所占份额为40%。

-根据拆迁补偿政策，该房产将获得拆迁补偿款XX万元，其中房屋补偿款XX万元，搬迁补助费XX万元，其他补偿费用XX万元。财产分割方案中，甲方张三应获得拆迁补偿款的60%，即XX万元；乙方李四应获得拆迁补偿款的40%，即XX万元。

-对于其他财产，包括甲方张三的个人储蓄存款XX万元，以及双方共同拥有的汽车一辆，价值XX万元，双方同意按照各自份额进行分割。甲方张三应获得储蓄存款的60%，即XX万元，以及汽车价值的60%，即XX万元；乙方李四应获得储蓄存款的40%，即XX万元，以及汽车价值的40%，即XX万元。

(2)在财产分割过程中，双方同意以下具体操作：

-拆迁补偿款XX万元，甲方张三在收到款项后3个工作日内支付给乙方李四，以完成财产分割。

-甲方张三个人储蓄存款XX万元，甲方张三在收到拆迁补偿款后，将其中的60%即XX万元直接转账给乙方李四。

-共同拥有的汽车一辆，甲方张三在收到拆迁补偿款后，将其中的60%即XX万元支付给乙方李四，作为汽车价值的分割。

-若在财产分割过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

(3)本财产分割方案自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本协议约定，不得擅自变更或撤销。若一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

四、协议生效及其他

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管协议原件，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。

(2)本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以补充。任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

(3)本协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除协议。如需变更或解除协议，双方应书面通知对方，并经双方共同协商一致，签订书面变更或解除协议后方可生效。本协议的变更或解