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拆迁安置房屋补偿合同6
一、合同双方基本信息
(1)本合同签订双方为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，统一社会信用代码A1XXXXXX。乙方为李四，身份证号码为440101XXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁安置房屋补偿事宜达成如下协议。
(2)甲方因城市基础设施建设需要，对乙方房屋进行拆迁。乙方房屋原建筑面积为150平方米，土地使用权面积为200平方米，位于XX市XX区XX路XX号。根据当地政府相关规定，拆迁补偿标准为每平方米补偿款为XX元，因此乙方房屋总补偿款为XX万元。此外，根据相关政策，乙方可享受搬迁费、临时安置费等补偿，具体金额为XX万元。
(3)本合同签订前，乙方房屋已由XX房地产评估机构进行评估，评估价值为XX万元。评估报告经双方签字确认，作为本合同附件。在合同履行过程中，如遇政策调整，双方应按调整后的政策执行。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。本合同签订后，双方应严格履行各自义务，确保合同顺利实施。
二、拆迁安置房屋情况及补偿标准
(1)拆迁安置房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为150平方米，结构为框架结构，土地使用权年限至2040年。房屋原产权人为李四，现由其子女继承。根据拆迁政策，乙方有权获得原地段的同等面积安置房或等价货币补偿。
(2)补偿标准按照当地政府规定的市场评估价执行。经XX房地产评估机构评估，被拆迁房屋市场价值为每平方米XX元，因此房屋总价值为XX万元。甲方将按照此评估结果，向乙方支付房屋补偿款。
(3)安置房选择：乙方有权选择原地段同等面积的安置房，或选择货币补偿。如选择安置房，甲方将提供同等面积、同等条件的安置房一套，并负责办理相关产权过户手续。如选择货币补偿，甲方将在合同签订后XX个工作日内将补偿款一次性支付给乙方。
三、补偿款项支付及交付方式
(1)补偿款项的支付，甲方承诺在合同签订后XX个工作日内，将房屋补偿款XX万元人民币支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方需提供有效银行账户信息。以XX市XX区XX路XX号李四的房屋为例，甲方已按照评估价值支付了房屋补偿款，李四在收到款项后，对支付过程表示满意。
(2)对于临时安置费，甲方按照当地政府规定，在拆迁过程中提供临时安置，临时安置费标准为每平方米每月XX元。若乙方选择货币补偿，甲方将在合同签订后XX个工作日内，支付给乙方XX万元的临时安置费。例如，若乙方房屋面积为150平方米，则临时安置费总额为XX万元。
(3)合同履行过程中，如因政策调整或特殊情况导致补偿款金额发生变化，双方应立即协商并签订补充协议。补偿款支付完毕后，甲方将向乙方提供正式的补偿款支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、收据等。如乙方在收到补偿款后XX个工作日内，未对补偿款金额提出异议，则视为乙方对补偿款金额无异议，双方无争议。例如，在XX市XX区XX路XX号房屋拆迁案例中，乙方在收到补偿款后未提出异议，双方合同履行顺利。
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