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房屋拆迁补偿安置协议书参考模板(七)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号的居民张三。甲方因城市基础设施建设和旧城改造项目，需要对乙方居住的房屋进行拆迁。乙方房屋建筑面积为120平方米，拥有合法产权，产权证号为XX-XX-XXXXXX。

(2)乙方房屋位于城市规划区内，周边环境优美，交通便利，生活配套设施齐全。拆迁前，乙方房屋所在区域人口密度较高，居住条件相对拥挤。根据相关政策，甲方对乙方房屋拆迁补偿安置工作高度重视，严格按照国家及地方相关法律法规执行，确保乙方合法权益得到充分保障。在拆迁前，甲方已对乙方房屋进行了实地勘察，并委托具有资质的评估机构对房屋价值进行了评估，评估结果为人民币XX万元。

(3)乙方家庭成员包括张三、李四（配偶）、王五（子女）、赵六（父母），共计四人。在拆迁过程中，甲方充分考虑了乙方家庭成员的实际需求，并与乙方进行了多次沟通协商。经双方协商一致，甲方同意对乙方进行以下补偿安置：1.一次性货币补偿人民币XX万元；2.安置住房一套，位于XX市XX区XX街道XX小区，建筑面积为100平方米；3.乙方家庭成员中，王五可享受XX市XX区XX街道XX小学入学指标一个；4.乙方原有户口迁移至安置住房所在地，享受当地居民同等公共服务。

二、拆迁项目及补偿安置情况

(1)拆迁项目为XX市XX区XX街道城市更新项目，项目范围涵盖XX街道辖区内约500户居民住宅。该项目旨在提升城市居住环境，优化城市空间布局，并促进区域经济发展。拆迁工作于XX年XX月正式开始，预计在XX年XX月前完成。

(2)甲方对被拆迁房屋实行货币补偿和实物补偿两种方式。货币补偿标准根据房屋面积、区位、市场价值等因素综合确定，补偿金额为评估价值的XX%。实物补偿提供等面积或更大面积的安置住房，并按市场价进行差价补偿。此外，甲方还提供搬迁费、临时安置费等，具体金额根据相关政策规定执行。

(3)甲方承诺在拆迁范围内设立安置房建设点，安置房建设将优先考虑被拆迁居民需求，确保居民能够在拆迁后迅速入住。安置房户型设计将充分考虑居住舒适性和实用性，并提供绿化、车位等配套设施。对于无法一次性安置的居民，甲方将提供临时周转房或货币补偿，确保居民生活不受影响。

三、补偿安置方式及标准

(1)本协议约定，乙方房屋拆迁补偿安置方式分为货币补偿和实物补偿两种。货币补偿金额按照《XX市房屋拆迁补偿条例》及相关政策规定计算，具体计算公式为：补偿金额=房屋建筑面积×市场评估单价。根据甲方委托评估机构对乙方房屋的评估结果，房屋建筑面积为120平方米，市场评估单价为每平方米人民币2.5万元，因此货币补偿金额为300万元。

(2)实物补偿方式为提供等面积或更大面积的安置住房。甲方在拆迁区域内指定安置房建设项目，安置房均为新建住宅，具有现代居住功能。对于选择实物补偿的乙方，甲方将根据乙方家庭成员人数及需求，提供面积为100平方米的安置住房，若安置房面积超过原房屋面积，甲方将按照市场价进行差价补偿。以案例为例，若乙方选择实物补偿，额外增加的20平方米面积差价补偿将按照每平方米2.3万元的价格计算，共计46万元。

(3)补偿安置标准还包括以下几项：搬迁费按房屋建筑面积计算，每平方米补贴人民币300元，最高不超过6万元；临时安置费按每月每平方米人民币50元计算，补偿期限不超过2年，共计10万元。此外，对于持有房屋产权证满5年以上的乙方，甲方还将一次性发放奖励金，标准为每平方米人民币500元，共计60万元。如乙方房屋原用途为商业，甲方还将额外提供商业补偿，按评估价值的XX%计算，具体金额为XX万元。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议履行期间，甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付补偿款项，并确保乙方在规定时间内完成搬迁。乙方应按照甲方要求配合拆迁工作，并在规定时间内完成房屋搬迁。若乙方因特殊原因无法按时搬迁，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

以案例为例，若乙方因家庭原因无法在规定时间内完成搬迁，乙方应在搬迁期限到期前一个月内向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。若甲方同意延期，双方应签订补充协议，明确延期搬迁的具体期限及补偿标准。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区房屋拆迁管理部门申请调解。调解期间，双方应继续履行协议约定的义务。调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

以案例为例，若乙方对甲方提供的安置房面积有异议，乙方可在收到安置房钥匙前三十日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议