新版房产抵押借款合同7篇.docx

新版房产抵押借款合同7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其房产作为抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方家庭装修，乙方应确保借款用途合法合规。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

2.借款期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为5%。

2.还款方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方提供位于北京市朝阳区的一套房产（房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号）作为本次借款的抵押物。

2.抵押登记：双方应在合同签订后尽快办理抵押物的抵押登记手续，以确保乙方的抵押权得到合法保护。

五、保险及税费

1.保险：甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于借款期限。乙方有权要求甲方提供保险单复印件。

2.税费：因本次借款产生的相关税费由甲方承担。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方违约时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。

3.乙方如未能按合同约定向甲方提供借款，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方违约时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。

5.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

七、争议解决及管辖法院

1.如双方因本合同产生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

2.本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。如因执行本合同产生的争议涉及诉讼，管辖法院为乙方所在地法院。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：2024年5月10日

乙方（签字/盖章）：

日期：2024年5月10日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥元）。

2.借款期限：借款期限为月，自乙方实际提供借款之日起算。

3.利率及费用：借款利率为年利率%，利息按月支付。乙方有权按照市场情况和甲方的信用状况调整利率。

4.还款方式：甲方应按照约定的利率和期限，按月向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下的房产（地址：XXXX，建筑面积：平方米）作为本次贷款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。如抵押物发生损坏或灭失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

4.抵押物保管与使用：甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自处分抵押物。如需对抵押物进行维护、保养等，应事先征得乙方的同意。

三、保证条款

1.甲方保证对抵押物享有完全的处分权，并保证抵押物未被查封、冻结或受到其他限制。如因甲方的原因导致抵押物无法正常使用或处置，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方保证本次借款符合国家的产业政策，不得将借款用于非法用途。如因甲方的原因导致借款被有关部门追缴或没收，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方保证在借款期限内不得提前收回借款。如因乙方的原因导致借款提前收回，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任