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授权委托书15

一、授权委托书基本信息

(1)本授权委托书编号为15，由甲方（以下简称“委托人”）于2023年4月1日向乙方（以下简称“受托人”）签署。委托人因工作繁忙，无法亲自处理与某房地产开发有限公司签订的购房合同事宜，故特委托乙方代为办理。此委托书系经委托人充分考虑并与乙方充分沟通后，双方共同决定授权委托的具体内容。

(2)委托人系某房地产开发有限公司的购房客户，合同金额为人民币500万元。购房合同约定，委托人需在合同签订后30日内支付首付款100万元，余款300万元于房屋交付前付清。鉴于委托人当前财务状况，经协商，委托人与乙方达成一致意见，授权乙方代表委托人与某房地产开发有限公司进行合同款项的支付及相关事宜的谈判。

(3)根据双方签订的授权委托协议，受托人需在委托人授权范围内，严格按照委托人的指示，完成以下事项：与某房地产开发有限公司签订购房合同、支付合同款项、办理房产证、办理贷款手续等。受托人需在授权期限内，定期向委托人汇报委托事项的进展情况，确保委托人的合法权益不受侵害。在此过程中，如遇特殊情况，受托人需立即通知委托人，并与委托人共同商议解决方案。

二、授权委托事项及范围

(1)本授权委托书授权受托人代表委托人处理以下事项：与某房地产开发商签订购房合同，包括但不限于合同条款的谈判、合同文本的审核、合同签署等环节。具体案例：在2023年2月，委托人通过受托人成功签订了价值300万元的住宅购房合同，合同中涉及的条款均符合委托人的利益。

(2)受托人被授权进行房产过户登记，包括但不限于提交相关文件、办理房产证、缴纳相关税费等手续。具体案例：2023年5月，受托人代表委托人完成了价值500万元的商业地产过户登记，期间成功处理了包括房产评估、税费缴纳、过户登记在内的所有手续。

(3)受托人有权代为处理与房产相关的金融事务，包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款还款等。具体案例：2023年6月，受托人代表委托人成功申请了一笔总额为400万元的住房贷款，并协助委托人完成了贷款审批和还款流程。在此过程中，受托人确保了贷款利率的优惠和还款计划的合理性。

三、授权委托期限及终止条件

(1)本授权委托书的期限自2023年4月1日起至2024年3月31日止。在此期限内，受托人有权根据委托人的指示和授权范围，独立行使委托人的权利，履行相关义务。若在此期限内，委托人与受托人另有约定，则按照新的约定执行。

(2)若在授权期限内，委托人需要提前终止委托关系，应当书面通知受托人，并明确终止日期。受托人收到终止通知后，应在收到通知之日起5个工作日内完成现有事务的处理，确保委托人的利益不受损失。同时，受托人应将授权委托书及相关文件归还给委托人。

(3)在以下情况下，本授权委托书自动终止：委托人去世或丧失民事行为能力；受托人违反授权委托协议，损害委托人利益；因不可抗力导致委托人或受托人无法继续履行协议。授权委托书终止后，受托人应立即停止行使授权，并协助委托人或其继承人处理未完成的事务。