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拆迁补偿财产分割协议书(精选3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（房屋所有权人），以下简称“甲方”；乙方（房屋拆迁补偿权利人），以下简称“乙方”。甲方与乙方就位于[具体地址]的房屋拆迁补偿事宜达成一致，特订立本协议。甲方为[甲方全名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，乙方为[乙方全名]，身份证号码为[乙方身份证号码]。双方在签订本协议前，已充分了解对方的身份信息、房屋情况及拆迁补偿政策等相关内容。

(2)甲方房屋基本情况如下：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋类型为[房屋类型]，房屋建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[用途]。乙方同意按照相关拆迁补偿政策对甲方房屋进行拆迁，并对甲方房屋价值及附属物进行评估。经评估，甲方房屋拆迁补偿总额为[拆迁补偿总额]。

(3)乙方拆迁补偿权益包括但不限于：搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、搬迁奖励费等。根据相关政策和双方协商，本协议对上述各项补偿内容进行详细约定，确保双方权益得到充分保障。同时，双方同意在协议签订后，按照国家相关法律法规和政策规定，积极履行各自义务，确保拆迁补偿工作顺利进行。

二、拆迁补偿财产分割原则及内容

(1)本协议约定，拆迁补偿财产分割遵循公平、公正、公开的原则。具体分割内容包括但不限于房屋补偿款、搬迁费用、停产停业损失补偿、安置房选择权等。例如，若甲方房屋拆迁补偿总额为200万元，根据当地政策，甲方有权获得100万元的房屋补偿款。在财产分割时，考虑到甲方家庭共有财产和乙方个人权益，双方协商确定甲方获得60万元，乙方获得40万元。

(2)在财产分割过程中，若存在共有财产，则需按照共有份额进行分割。如甲方与配偶共有房屋，则甲方在拆迁补偿中应分得其个人50%的共有财产份额。若甲方配偶同意放弃部分份额，则甲方可分得更高比例的补偿款。例如，若甲方配偶放弃10%的份额，甲方可分得60万元，配偶则获得40万元。

(3)本协议还明确约定，拆迁补偿财产分割后，双方应按照各自所得份额，分别办理相关手续，如银行转账、房产过户等。若因一方原因导致分割手续延误，延误方应承担相应责任。例如，若乙方在规定时间内未能提供有效身份证件，导致分割手续延误，乙方应赔偿甲方因此产生的损失，如银行利息等。同时，本协议还规定，若双方在分割过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。在协议履行过程中，若甲方未按时支付搬迁费用，乙方有权要求甲方在[具体期限]内支付，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。例如，若甲方应在协议签订后30日内支付搬迁费用，但逾期未支付，则乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，按每日万分之五计算。

(2)争议解决方面，本协议规定，双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。例如，若甲方认为乙方在安置房选择权上存在不公平行为，甲方有权在争议发生后30日内向法院提起诉讼，要求法院依法公正处理。同时，协议还规定，诉讼过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。

(3)在协议履行过程中，若发生不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等，导致协议无法履行或部分条款无法执行，双方应相互理解，协商解决。例如，若因新冠疫情导致拆迁工程延期，双方应协商调整协议履行期限，并减免因延期产生的损失。若协商不成，任何一方均可向法院申请仲裁，由仲裁机构根据实际情况作出裁决。