拆迁继承析产协议书.docxVIP

PAGE

1-

拆迁继承析产协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为（甲方全称），系（房产地址）房屋的所有权人，房屋证号为（房屋证号），该房屋建于（建筑年份），占地面积为（占地面积）平方米，建筑面积为（建筑面积）平方米。乙方为（乙方全称），系甲方房屋的合法继承人，根据《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，乙方有权继承甲方房屋的全部权益。

(2)甲方在签订本协议前，已就房屋产权情况进行了详细核实，确认该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。乙方亦确认已充分了解房屋的现状及可能存在的风险，并同意在协议约定的条件下继承甲方房屋。

(3)本协议签订前，双方已就房屋拆迁补偿、继承析产等相关事宜进行了充分沟通。根据当地政府发布的拆迁补偿政策，甲方房屋的拆迁补偿金额为（补偿金额）元。经双方协商一致，乙方同意按照本协议约定的比例继承甲方房屋的拆迁补偿权益。具体继承比例及补偿款的分配方式详见本协议第二部分“拆迁继承析产协议内容”。

二、拆迁继承析产协议内容

(1)乙方同意按照本协议约定的比例继承甲方房屋的拆迁补偿权益。根据双方协商，乙方继承比例确定为60%，甲方其他继承人继承比例共计40%。具体补偿金额为拆迁补偿总额的60%，即（补偿金额）元。乙方应于本协议签订之日起30日内，将所继承的补偿金额（人民币）转账至甲方指定的账户。

(2)甲方承诺，在乙方继承房屋权益后，乙方将享有房屋的完全产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。乙方在继承房屋后，如需办理产权过户手续，甲方将积极配合，并提供必要的协助。根据相关规定，产权过户过程中可能产生的税费由乙方承担。

(3)若乙方在继承房屋后，因个人原因放弃继承，则乙方应提前书面通知甲方，并承担由此产生的全部责任和费用。乙方放弃继承的，甲方有权将房屋补偿权益按照原继承比例重新分配给其他继承人。同时，乙方应赔偿甲方因乙方放弃继承而遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，协议有效期为自生效之日起五年。在协议有效期内，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。若因不可抗力导致协议无法履行，双方应互相理解，协商解决。如因不可抗力导致协议无法履行，双方均有权解除协议，并无需承担违约责任。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。如任何一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。若本协议与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。本协议一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议生效。如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。在协议履行期间，如因政策调整导致协议内容需要修改，双方应协商一致，签署补充协议。

四、其他约定事项

(1)本协议签订后，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其在本协议项下的权利或义务。如因一方违反本条款，另一方有权要求赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

(2)本协议的附件包括但不限于房屋产权证明、拆迁补偿协议、相关法律法规等，与本协议具有同等法律效力。如附件内容与本协议内容不一致，以本协议为准。双方应确保附件的完整性和有效性，如有缺失或损坏，应及时予以补充或更换。

(3)本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。如因协议执行过程中出现任何争议，双方应本着公平、公正、诚信的原则，积极协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。