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拆迁分配房屋协议书(通用7)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号XX栋XX室的张三、李四、王五等居民。甲方因城市建设和公共设施改造项目需要，对乙方居住的房屋进行拆迁。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及《XX市城市房屋拆迁管理办法》的规定，双方本着公平、公正、公开的原则，就拆迁安置房屋的分配事宜达成如下协议。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了评估，评估价值为人民币XX万元。根据评估结果，甲方应向乙方支付拆迁补偿款。经双方协商，甲方同意支付给乙方拆迁补偿款人民币XX万元，其中包含房屋拆迁补偿款、搬迁费用、临时安置费等。此外，甲方还承诺在拆迁后为乙方提供相应的安置住房。

(3)乙方在收到拆迁补偿款后，应按照国家有关法律法规的规定，依法纳税。乙方在拆迁过程中，应积极配合甲方的工作，确保拆迁工作的顺利进行。同时，乙方应按照协议约定的时间、地点，将房屋内的物品搬离，不得损坏房屋结构。若乙方在拆迁过程中有特殊需求，如需要特殊安置或补偿，应提前向甲方提出申请，经双方协商一致后，在协议中予以明确。

(4)甲方在拆迁过程中，应严格按照国家法律法规和本协议约定，保障乙方的合法权益。甲方应确保拆迁补偿款的及时足额支付，不得拖欠、克扣。甲方还应负责乙方搬迁期间的临时安置工作，确保乙方的基本生活不受影响。若甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

(5)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期。如协议期满前三十日内，任何一方提出终止协议，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止协议。协议终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定，处理剩余事宜。

(6)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、拆迁安置房屋的分配原则

(1)拆迁安置房屋的分配原则遵循公平、公正、公开的原则。在分配过程中，充分考虑被拆迁人的实际需求和合法权益，确保每位被拆迁人都能得到合理的安置。例如，在XX市某拆迁项目中，根据被拆迁人的居住年限、家庭人口数等因素，制定了详细的分配方案，确保了每位被拆迁人都能获得与其条件相匹配的安置房屋。

(2)分配原则中，坚持以人为本，充分考虑被拆迁人的住房需求和生活习惯。在分配房屋时，优先考虑被拆迁人的家庭人口结构、住房面积、居住年限等因素。如XX区某拆迁项目，根据被拆迁人的实际情况，将安置房屋分为小户型、中户型和大户型，以满足不同家庭的需求。

(3)分配原则还强调合理利用土地资源，提高土地利用效率。在分配房屋时，充分考虑地块的地理位置、交通状况、配套设施等因素，确保安置房屋的合理布局。例如，XX市某拆迁项目在分配房屋时，充分考虑了地块周边的交通、教育、医疗等配套设施，使被拆迁人能够享受到更加便捷的生活。

(4)分配原则要求严格执行国家法律法规和政策，确保分配过程的合法性和合规性。在分配过程中，严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，确保分配工作的顺利进行。如XX市某拆迁项目，在分配过程中，严格按照国家政策规定，对被拆迁人的补偿和安置进行了详细核算，确保了分配工作的公正性。

(5)分配原则要求加强监督，确保分配过程的透明度。在分配过程中，设立监督小组，对分配过程进行全程监督，确保分配结果的真实性和公正性。例如，XX区某拆迁项目在分配过程中，设立了监督小组，对分配方案、分配结果进行公示，接受群众监督。

(6)分配原则要求加强沟通，及时解决分配过程中出现的问题。在分配过程中，甲方与乙方保持密切沟通，及时了解被拆迁人的需求和意见，对分配过程中出现的问题进行及时解决。如XX市某拆迁项目，在分配过程中，设立了咨询热线，方便被拆迁人咨询和反映问题。

三、房屋分配的具体内容

(1)本协议约定，甲方根据拆迁补偿安置方案，为乙方提供以下房屋分配：

-乙方原居住房屋面积为XX平方米，甲方将提供同等面积或更大面积的安置房屋，具体面积为XX平方米；

-安置房屋位于XX市XX区XX街道XX号，为XX栋XX室，房屋类型为XX；

-安置房屋产权归乙方所有，甲方负责办理房屋产权过户手续。

(2)安置房屋的交付时间为自本协议签订之日起XX个月内，甲方应确保乙方顺利入住。在交付前，甲方应确保房屋符合以下条件：

-房屋结构安全，无安全隐患；

-房屋内部设施齐全，达到入住标准；

-房屋周边配套设施完善，满足日常生活需求。

(3)乙方在收到安置房屋后，应按照