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拆迁内部分割协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），以下简称“甲方”；乙方（被拆迁方），以下简称“乙方”。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为在该区某街道某社区拥有房屋产权的居民。甲方因城市改造项目需要，依法对乙方房屋实施拆迁。乙方愿意将其位于某市某区某街道某社区某号的房屋及附属物交付给甲方进行拆迁。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁补偿及内部分割事宜达成如下协议。

(2)甲方应于本协议签订之日起五个工作日内向乙方出具正式的拆迁通知，并明确告知乙方拆迁的时间、地点、范围等具体事项。乙方应在本通知发出之日起十个工作日内配合甲方进行房屋及附属物的交接工作。乙方同意将房屋及附属物交付甲方时，甲方应确保房屋及附属物现状与产权证明相符，并保证乙方在交付时享有的一切合法权益不受侵害。

(3)乙方所拥有的房屋产权证明为某市某区某街道某社区某号的房屋所有权证，证号为XXXX。乙方房屋建筑面积为XXX平方米，房屋用途为住宅。乙方房屋附属物包括但不限于花园、车库、晾台等。甲方在拆迁过程中应尊重乙方在房屋及附属物中享有的合法利益，并对乙方在房屋及附属物中的合法投资予以合理补偿。乙方应保证其提供的房屋产权证明真实、有效，如因产权证明问题导致拆迁工作无法正常进行，乙方承担全部责任。

二、拆迁项目概况

(1)拆迁项目名称为“某市某区城市改造项目”，项目编号为XXXX。该项目建设单位为某市某区城市改造办公室，项目总投资额为人民币若干亿元。项目位于某市某区某街道，占地面积约为XXX平方米，总建筑面积约为XXX平方米。项目主要内容包括住宅、商业、教育、医疗、文化等配套设施。

(2)拆迁区域涉及某市某区某街道的多个社区，共计拆迁房屋XXX户，涉及人口约XXX人。拆迁范围包括住宅区、商业区、工业区等，拆迁目的是为了改善居民生活环境，提升城市整体形象。拆迁过程中，甲方将严格按照国家有关法律法规和政策，确保拆迁工作的顺利进行。

(3)拆迁项目计划于XXXX年XX月启动，预计XXXX年XX月完成。在拆迁过程中，甲方将按照拆迁进度，分批次进行房屋评估、拆迁补偿、安置等工作。拆迁补偿标准将参照国家及地方相关政策，结合实际情况进行合理制定。甲方承诺在拆迁过程中，将严格按照规定程序，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

三、拆迁补偿与分割安排

(1)本协议约定，甲方将按照以下标准对乙方进行拆迁补偿：房屋补偿按照建筑面积计算，补偿价格为每平方米人民币XXXX元；附属物补偿根据实际情况评估，最高补偿金额为人民币XXXX万元。例如，某被拆迁户的房屋建筑面积为100平方米，根据补偿标准，其房屋补偿金额为100平方米×人民币XXXX元/平方米=人民币XXXX万元。

(2)乙方在拆迁过程中可获得以下补偿：1)搬迁费，根据搬迁距离和搬迁时间，最高补偿金额为人民币XXXX元；2)装修补偿，根据房屋装修程度和实际花费，最高补偿金额为人民币XXXX元；3)临时安置费，从搬迁之日起至新居入住前，每月补偿金额为人民币XXXX元。以某被拆迁户为例，其搬迁费、装修补偿和临时安置费总计约为人民币XXXX万元。

(3)拆迁补偿款支付方式为：1)拆迁补偿款总额的80%将在房屋交付拆除后一次性支付给乙方；2)剩余的20%将在乙方完成临时安置后支付。此外，如乙方选择购买甲方提供的安置房，甲方将提供一定的购房优惠，如折扣优惠、贷款利率优惠等。例如，某被拆迁户选择购买甲方提供的安置房，可获得购房总价的10%折扣优惠。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起五年。在协议有效期内，任何一方违反协议约定，均应承担相应的法律责任。例如，若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

(2)协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向某市某区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件审理的顺利进行。例如，在某起拆迁补偿纠纷中，双方在协商无果后，选择通过法律途径解决，最终法院判决甲方支付乙方拆迁补偿款人民币XXXX万元。

(3)本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。在协议履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，本协议条款如与新的法律法规、政策相冲突，以新的法律法规、政策为准。同时，双方应按照新的法律法规、政策调整补偿标准，确保协议的合法性和有效性。例如，在某次政策调整后，甲方和乙方根据新的补偿标准，重新协商并签订了补充协议，以保障双方的合法权益。