市区写字楼租赁合同书5篇.docx

市区写字楼租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于市区某栋写字楼的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于市区某栋的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为平方米，具体位置和面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金按年支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式的发票。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行检查，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的日万分之五计算。

2.乙方如有擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等行为，应向甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未能按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按未交付面积的日万分之五计算。

4.甲方如未能履行本合同约定的其他义务，应向乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

#甲方（出租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_______

#乙方（承租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_______

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方市区写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物及用途

1.甲方将位于_________的写字楼出租给乙方，作为办公使用。乙方承诺不对租赁物进行任何改动或损坏，保持其原有的结构和功能。

2.乙方承租的写字楼面积为_________平方米，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

#二、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.乙方逾期支付租金的，需按日向甲方支付违约金，违约金按应付租金的万分之五计算。

#三、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金，保证金总额为_________元（大写：_________元整）。保证金用于确保乙方履行租赁协议，不违约、不欠费。

2.租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿。

#四、物业管理及费用

1.乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费按建筑面积计算，每平米每月物业管理费为_________元。物业管理费每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.乙方需自行承担租赁期间的水、电、燃气等费用，并确保所有设施的正常使用。如有损坏或故障，乙方应及时修复或更新。

#五、装修及改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。乙方应确保装修行为符合相关法律法规和物业管理的规定。

2.租赁期满或合同终止时，乙方需将装修部分恢复