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待拆迁财产分割协议书完整版5

一、协议概述

(1)本协议以下简称“协议”，由甲方（姓名或单位名称）与乙方（姓名或单位名称）就甲方位于（具体地址）的待拆迁房屋及其附属财产的分割达成一致，特订立本协议。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就待拆迁财产的分割事宜达成如下协议。

(2)甲方位于（具体地址）的待拆迁房屋面积为（具体面积），房屋产权证号为（产权证号），房屋性质为（房屋性质），房屋内装修情况为（装修情况描述）。根据相关评估机构出具的评估报告，该房屋及其附属财产的评估价值为（评估价值金额）。乙方同意按照评估价值及协议约定进行财产分割。

(3)本协议签订前，甲乙双方已充分了解待拆迁财产的现状及分割方案，并已就财产分割事宜进行充分沟通。甲乙双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律约束力。如因待拆迁财产分割事宜发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、待拆迁财产情况

(1)待拆迁财产包括甲方位于（具体地址）的房屋一座，房屋产权证号为（产权证号），房屋所有权人为甲方。该房屋为独立式结构，占地面积（具体面积）平方米，建筑面积（具体面积）平方米，层数为（层数），共计（房间数量）间。房屋内部设施包括但不限于（列举设施，如：厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等），房屋装修状况为（装修状况描述）。

(2)除房屋本身外，待拆迁财产还包括以下附属设施和物品：停车位（具体数量）个，位于（具体位置）；室内家具（列举家具，如：床、衣柜、餐桌、沙发等）及家电（列举家电，如：冰箱、洗衣机、电视、空调等），共计（件数）。以上财产均在评估机构出具的报告中被纳入评估范围。

(3)待拆迁财产的权属清晰，无任何争议或纠纷。甲方保证其对该财产拥有完全的所有权和处分权，且不存在任何尚未了结的债权债务关系。乙方确认在签订本协议前已对上述财产进行了全面了解，并同意按照本协议约定的方式进行财产分割。

三、财产分割原则及方式

(1)本协议财产分割遵循以下原则：首先，确保甲乙双方合法权益不受侵害，尊重双方意愿，公平合理地进行财产分割。其次，充分考虑待拆迁财产的实际价值，以及双方在财产中的投入和贡献，确保分割结果公平公正。具体分割方式如下：房屋产权按照甲乙双方在房屋建设中的出资比例进行分割，若出资比例不一致，则按照实际出资额进行计算。附属设施和物品的分割，由甲乙双方协商确定，如协商不成，则由第三方评估机构进行评估，并按照评估结果进行分割。

(2)房屋装修价值的分割，根据评估机构出具的评估报告，按照装修价值的比例进行分割。若甲乙双方对评估结果有异议，可共同委托另一家评估机构进行复评，以复评结果为准。在财产分割过程中，若甲方因房屋拆迁获得补偿款，则该补偿款亦纳入分割范围，按照甲乙双方在房屋中的权益比例进行分配。若甲方因房屋拆迁获得其他形式的补偿，如搬迁费、临时安置费等，则根据相关法律法规及双方协商结果，确定补偿款的分配方式。

(3)本协议财产分割过程中，甲乙双方应本着友好协商的原则，积极解决分歧。若在分割过程中出现争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据，确保财产分割的顺利进行。此外，甲乙双方应按照本协议约定，在规定的时间内完成财产分割手续，并承担相应的法律责任。若因一方原因导致财产分割延迟，责任方应承担相应的违约责任。

四、财产分割后的权利与义务

(1)财产分割后，甲乙双方应按照各自取得的财产份额行使权利和履行义务。甲方取得的部分房屋及其附属财产，甲方应保证该部分财产不受第三方权利侵害，并承担相应的维修、养护责任。例如，若房屋出现结构性问题，甲方应负责维修，避免对乙方造成损害。乙方取得的部分财产，乙方应按照相关规定合理使用，不得擅自改变其用途，并确保财产安全。

(2)对于待拆迁补偿款及其他相关补偿，甲乙双方应按照本协议约定的分割比例进行分配。若甲方在拆迁过程中获得的其他补偿款项，如搬迁费、临时安置费等，也应按照协议约定的比例分配。如遇特殊情况，甲乙双方应协商一致，对补偿款项的分配进行调整。以实际案例为例，若甲方在拆迁中获得200万元的补偿款，根据协议约定，甲方应得120万元，乙方应得80万元。

(3)财产分割后，甲乙双方应相互尊重，不得因分割问题影响双方关系。若一方在分割后违反协议约定，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时支付乙方应得的部分补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。同时，甲乙双方应积极配合相关部门进行