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最新的房屋抵押合同书范本8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（第三方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方拥有坐落于_____的房产，并愿意将其抵押给乙方，以担保第三方对乙方的债务。现甲、乙、第三方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物数量：_________

抵押物价值：_________

二、抵押担保的债权及债务情况

1.债权金额：_________

2.债权期限：_________

3.债务人：_________

三、抵押担保的范围

1.本金、利息、罚息、复利等贷款费用；

2.违约金、损害赔偿金等因违约产生的费用；

3.乙方实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等。

四、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其完整无损。如抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方不得擅自转让、出租或抵押抵押物，如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。

3.乙方有权对抵押物进行查封、冻结等保全措施，并有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置。

五、抵押权的实现

1.债务到期未受清偿或发生约定的实现抵押权的情形时，乙方有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.乙方实现抵押权时，应遵守相关法律法规和规定，并事先通知甲方和债务人。如因乙方过错导致甲方或债务人损失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方和债务人应积极配合乙方实现抵押权，不得阻碍或干扰乙方的正常活动。如因甲方或债务人过错导致乙方无法顺利实现抵押权，甲方和债务人应承担连带赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和债务人应按时履行还款义务，如逾期还款，应按约定支付罚息和复利等费用。同时，乙方有权对甲方和债务人进行催收和追讨欠款。若因此产生额外费用，甲方和债务人应承担连带赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

抵押权人（乙方）：

名称：中国XX银行XX分行

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：王五

鉴于甲方欠乙方款项，为保障乙方的债权，甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX号。该房屋系甲方合法所有，不存在任何争议和纠纷。

二、抵押物价值及担保范围

1.甲方同意以该房屋作为抵押物，为乙方的债权提供担保。抵押物价值经双方协商确定为人民币XX万元。

2.担保范围包括：乙方为甲方提供的全部贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等）。

三、抵押期限及还款计划

1.抵押期限为自合同签订之日起至甲方全部债务还清之日止。

2.甲方应按照以下还款计划向乙方还款：

（1）第X年还款人民币XX万元；

（2）第X年还款人民币XX万元；

（3）第X年还款人民币XX万元；

（4）第X年还款人民币XX万元；

（5）第X年还款人民币XX万元；

（6）第X年还款人民币XX万元；

（7）第X年还款人民币XX万元；

（8）第X年还款人民币XX万元；

（9）第X年还款人民币XX万元；

（10）第X年还款人民币XX万元。

3.甲方在还款过程中如遇到困难，应及时向乙方说明情况，并协商解决。如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付罚息和违约金。

四、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限应覆盖抵押期限。保险费用由甲方承担。在抵押期间内，保险单正本由乙方保管。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物因甲方过错而毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物进行监督和检查，甲方应积极配合。如乙方发现抵押物存在重大安全隐患