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写字楼出租合同（二）7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法使用权的坐落于XX市XX区XX路的写字楼出租给乙方使用事宜，经双方协商达成一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的写字楼位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。

2.乙方承租该写字楼的用途为XX，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的写字楼年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金以XX方式支付，每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在每次租金支付日之前将租金存入甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证向甲方索取租金发票。

四、保证金及其他费用

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费等费用后，将保证金余额退还给乙方。

2.乙方在租赁期内应承担物业管理费、水电费等公共费用，具体标准按物业管理公司规定执行。乙方需按时向物业管理公司交纳上述费用，否则由此引起的责任由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付日租金的XX%作为违约金。逾期超过XX个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付租金或保证金，每逾期一天，需向甲方支付应付租金的XX%作为违约金。逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或损坏房屋设施、设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。情节严重的，甲方可解除本合同。

4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不返还房屋，甲方有权要求乙方继续支付租金，并承担违约责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉及争议条款的义务。

七、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，双方应及时向当地房地产管理部门办理合同备案手续。因一方原因导致合同未能及时备案的，由此引起的责任由该方承担。

八、其他事项

1.乙方在租赁期内需装修房屋的，装修方案应事先征得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状或赔偿损失。

2.甲方在租赁期内有权对房屋进行必要的维修和保养工作。维修费用由甲方自行承担。维修期间不影响乙方正常使用的部分房屋可以不停用。但维修范围涉及乙方承租部分时双方应协商解决方案。

3.双方在本合同履行过程中如有未尽事宜或需要修改补充的条款双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同期满后自动失效如需续签请在本合同期满前一个月双方协商重新签订租赁合同。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的写字楼达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的写字楼位于【地址】，建筑面积为【平方米】。

2.乙方承租该写字楼作为【用途】，并保证在租赁期内合法经营。

二、租赁期限

1.租赁期为【年/月】，自【起始日期】至【终止日期】。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前【天数】书面通知甲方，并按照甲方要求重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为【金额】。

2.乙方应在每年【具体日期】前向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票，并承担因开具发票而产生的相关税费。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付【金额】的保证金。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

五、维修及保养

1.甲方应负责租赁物