2025年度毛坯店铺租赁合同范本通用修订指南.docx

2025年度毛坯店铺租赁合同范本通用修订指南

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店铺描述

1.店铺名称与面积

店铺名称为______，面积共计______平方米。

店铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如经营范围、环境要求等）。

2.店铺质量要求

乙方租用的店铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

店铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

乙方保证所租用的店铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因店铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方同意出租的店铺数量为______间。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

店铺的单价为______元/平方米/月，租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首期租金，并取得店铺使用权。

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方租赁的店铺位于甲方位于______（详细地址）的商业区。

四、支付方式与期限

1.支付方式

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，租金支付方式为______。

乙方应在每个租赁年度开始前支付当年度租金的______%，剩余部分于租赁期间分______期支付。

2.逾期支付

乙方如逾期支付租金，应向甲方支付______%的逾期滞纳金。

逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的店铺进行定期检查，确保店铺符合租赁要求。

有权根据商业区管理要求调整店铺使用规则，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供合法的店铺租赁权，并确保店铺符合租赁要求。

为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权自主经营店铺，并享有店铺的收益。

如因甲方原因导致店铺无法正常经营，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。

保持店铺的整洁和完好，并承担日常维护费用。

六、店铺检查与维护

1.检查方式

甲方应在每个租赁年度开始前对店铺进行检查，确保店铺符合租赁要求。

乙方应在甲方检查期间提供必要的配合。

2.维护标准

维护标准以本合同约定的店铺使用要求以及国家相关标准为准。

如发现店铺存在安全隐患或不符合租赁要求，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应在每月的______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

3.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，在合同终止时无违约行为的情况下，甲方应全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供店铺或擅自改变店铺使用规则，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金或违反店铺使用规则，每逾期一天，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未在规定时间内整改店铺存在的问题，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、