合同样本二手房屋买卖合同格式7篇.docx

合同样本二手房屋买卖合同格式7篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[具体地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]。

3.房屋面积为：[房屋面积]。

4.房屋权属证书编号为：[证书编号]。

二、交易条款

1.甲方同意将其名下的二手房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房价款：乙方在签订合同时支付房价款的XX%作为定金，剩余房价款在办理房屋过户手续时支付。

3.双方同意在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定缴纳相应的税费。

4.甲方同意在收到乙方支付的房价款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的房价款后，未能在约定的工作日内协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方在签订合同时未支付定金，或者在办理房屋过户手续时未支付剩余的房价款，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决条款

1.如果双方在履行合同时发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中与争议无关的其他条款。

五、合同生效条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

六、其他条款

1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无其他纠纷。如果因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家相关法律法规的规定，合法使用和管理房屋。如果因乙方原因导致房屋被有关机关查封或限制使用，甲方不承担任何责任。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方已了解该房屋的产权状况，确保该房屋没有产权纠纷，并保证已得到所有共有人的同意。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，房屋价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、设备等费用。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，需向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在乙方支付完全部房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施、设备齐全且完好。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方需积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律规定的期限内取得房屋的产权证书。过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后，未能按照约定支付房款或办理过户手续，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项

1.甲方需确保在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如有未结清的费用，甲方需在交付房屋前支付完毕。

2.乙方在接收房屋后，需遵守该房屋的物业管理规定和相关法律法规，确保房屋的正常使用。如有违反规定的行为，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自甲乙双