上海市写字楼租赁合同书范本6篇.docx

上海市写字楼租赁合同书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，协议内容如下：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋为清水房，乙方需自行负责装修。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元。

2.乙方需按年支付租金，支付时间为每年的月日。

3.乙方需向甲方提供银行转账凭证作为支付租金的证明。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元。

2.租赁保证金用于担保乙方在租赁期间的行为，包括按时支付租金、不损坏房屋设施等。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好，甲方在收到房屋后个工作日内将租赁保证金退还乙方。如乙方在租赁期间有损坏房屋设施的行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方需自行负责租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。

2.乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费，如因乙方未按时支付物业管理费导致的滞纳金等费用由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间需合理使用房屋，不得损坏房屋内部设施。如因乙方行为导致房屋设施损坏的，乙方需负责修复并赔偿甲方相应损失。

2.甲方在租赁期间对房屋内部设施承担维修责任，如因甲方未及时维修导致乙方财产损失的，甲方需负责赔偿。但乙方人为损坏的除外。

七、合同变更和终止

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同期满或双方协商一致终止合同后，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。甲方在收到房屋后个工作日内将租赁保证金退还乙方。如乙方在租赁期间有损坏房屋设施的行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。返还房屋时双方需共同对房屋内部设施进行检查并签署书面交接单。如交接单中未明确记载的物品丢失或损坏的，由乙方负责赔偿。

八、违约责任及赔偿标准

篇2

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成以下条款：

第一条租赁物

1.1甲方出租的写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2甲方保证该写字楼产权清晰，无权属纠纷，能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[租赁期满日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前[续租提前天数]日向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方承租该写字楼的租金为[租金总额]元/年（大写：[租金总额汉字大写]）。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每[支付周期]支付一次租金，每次支付[支付金额]元；

（2）租金支付至甲方指定银行账户：[甲方银行账户信息]；

（3）乙方支付租金时，应同时提供合法、有效的租赁发票。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付[保证金金额]元作为履约保证金。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行完所有义务并经甲方确认后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修保养

5.1租赁期间，该写字楼的日常维修保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。

5.2乙方应定期对写字楼进行维护和保养，确保其处于良好状态。如因乙方未尽维修保养义务，造成写字楼损坏或无法正常使用，乙方应承担全部责任。

5.3甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，并提出合理建议和要求。乙方应及时配合甲方进行维修保养工作。

第六条物业管理

6.1租赁期间，该写