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建行住房贷款合同

合同编号：__________

贷款人（以下简称甲方）：中国建设银行[具体分行名称]，住所地[具体地址]，联系电话[联系电话]。

借款人（以下简称乙方）：[身份证号/统一社会信用代码]，住所地[居住地址/办公地址]，联系电话[联系电话]。

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住房贷款业务中的权利和义务关系，保证甲方按照本合同约定向乙方提供住房贷款，乙方按照约定使用贷款并按时足额偿还贷款本息，保障双方的合法权益，促进住房金融业务的健康有序发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方因购买自住住房（包括新建住房、再交易住房等符合法律法规规定的住房类型）向甲方申请住房贷款的相关事宜。

二、借款人和贷款人信息

2.1借款人基本信息

乙方应向甲方提供准确、完整的个人身份信息，包括但不限于身份证号码、家庭住址、工作单位、收入情况等。乙方承诺所提供的信息真实有效，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2贷款人基本信息

甲方作为依法设立的金融机构，具备开展住房贷款业务的合法资质。甲方将按照国家法律法规和监管要求，依据本合同约定为乙方提供住房贷款服务。

三、贷款金额与用途

3.1贷款金额

经双方协商确定，本次住房贷款金额为人民币[X]元整。该贷款金额根据乙方所购买住房的价格、乙方的还款能力以及相关政策规定等因素综合确定。

3.2贷款用途规定

乙方应将本贷款专门用于购买坐落于[具体地址]的住房，不得挪作他用。乙方应向甲方提供购房合同等相关证明文件，以证明贷款用途的真实性。若乙方违反贷款用途规定，甲方有权提前收回贷款，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。

四、贷款期限与利率

4.1贷款期限

本住房贷款的期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。在贷款期限内，乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

4.2贷款利率

本合同项下的贷款利率为[具体利率数值]%，该利率为固定利率/浮动利率（根据实际情况选择）。如为浮动利率，将根据[具体基准利率（如LPR）]的调整而相应调整，调整周期为[X]个月/年（明确调整周期）。

4.3利率调整方式

若贷款利率为浮动利率，当基准利率发生调整时，新的贷款利率将按照以下方式确定：新贷款利率=调整后的基准利率[固定利差数值]。甲方应在利率调整生效前[提前通知的天数]通知乙方新的贷款利率。

五、贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

乙方满足以下条件后，甲方方可发放贷款：（1）乙方已与售房人签订合法有效的购房合同；（2）乙方已按照甲方要求提供了所有必要的贷款申请材料，且材料真实、完整、有效；（3）甲方已完成对乙方的贷款审批程序，且审批结果为同意发放贷款；（4）满足相关法律法规和监管要求规定的其他贷款发放条件。

5.2贷款支付方式

本贷款采用[直接支付给售房人/受托支付等具体支付方式]。若采用受托支付方式，乙方应按照甲方要求提供资金支付的相关指令和证明文件，甲方将根据乙方的指令将贷款资金支付给符合约定用途的交易对象。

六、还款方式与计划

6.1还款方式选择

乙方可选择以下还款方式之一：（1）等额本息还款法，即乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变；（2）等额本金还款法，即乙方每月偿还的本金固定不变，利息随本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减；（3）其他还款方式（如有特殊约定）。乙方应在贷款发放前明确选择还款方式，并不得擅自变更，如需变更应经甲方书面同意。

6.2还款计划制定

（1）若乙方选择等额本息还款法，每月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^n]÷[（1月利率）^n1]，其中n为还款总月数。（2）若乙方选择等额本金还款法，每月还款本金=贷款本金÷还款总月数，每月还款利息=（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率，每月还款总额=每月还款本金每月还款利息。乙方应按照本合同约定的还款计划，自贷款发放后的次月起，每月[具体日期]前向甲方偿还当月应还贷款本息。若还款日期恰逢法定节假日或银行非营业日，则还款日期顺延至下一个营业日。乙方应保证还款账户内有足够的资金用于偿还贷款本息，若因乙方账户资金不足导致还款失败的，乙方应承担相应的违约责任。

（3）如乙方出现逾期还款的情况，甲方将按照本合同约定收取逾期利息和违约金。逾期利息按照未偿还贷款本金的[逾期利率数值]%计算，自逾期之日起计收，直至乙方清偿全部逾期款项为止。违约金按照逾期还款金额的[违约金比例]计算，每次逾期均应支付违约金。乙方应及时偿还逾期款项，若逾期超过[约定的逾期期限]，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼、申请强制执行等，乙方应承担甲方因此而产生的