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二手房瑕疵修缮合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就二手房瑕疵修缮事宜达成如下协议：

一、合同背景

甲方将其名下的二手房出售给乙方，乙方在购房过程中发现该房屋存在瑕疵，需要修缮。甲方同意承担修缮责任，并与乙方协商达成以下合同条款。

二、房屋位置及状况

本合同涉及的二手房位于_________，具体面积为_________平方米，房屋结构为________。甲方已向乙方提供了房屋的产权证明及相关资料。

三、瑕疵修缮内容

1.房屋内部装修存在严重破损，需要进行全面修缮；

2.房屋外墙存在多处裂缝，需要进行修补；

3.房屋内部管道存在老化现象，需要进行更换；

4.房屋屋顶存在漏水问题，需要进行维修。

四、修缮责任及义务

1.甲方负责承担修缮费用，并确保修缮质量；

2.乙方有权监督修缮进度，并提出合理建议；

3.甲方需在修缮过程中保护乙方财产，确保安全；

4.乙方需配合甲方进行修缮工作，提供必要支持和便利。

五、修缮期限及进度

1.本次修缮工程预计持续_________天，自合同签订之日起计算；

2.甲方需按照合同约定的期限完成修缮任务，如遇特殊情况需及时告知乙方；

3.乙方可定期查看修缮进度，确保双方信息畅通。

六、质量验收及标准

1.甲方在修缮完成后，需通知乙方进行质量验收；

2.验收标准需符合相关法律法规及双方协商确定的具体要求；

3.如验收不合格，甲方需重新进行修缮，并承担相应费用。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定完成修缮任务，需向乙方支付违约金；

2.乙方如未按照合同约定配合甲方进行修缮工作，需向甲方赔偿相应损失；

3.如因不可抗力导致修缮任务无法按时完成，双方需协商解决方案。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.合同生效后，双方不得以任何理由擅自变更或解除；如需变更或解除，需经双方协商一致并签订书面协议；

3.合同终止后，双方需按照合同约定进行财产清算和费用结算。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.双方在本合同履行过程中需严格遵守相关法律法规及政策规定；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就二手房瑕疵修缮事宜达成如下协议：

一、合同背景

乙方购买甲方位于__________的二手房，在交易过程中发现该房屋存在以下瑕疵：__________。双方同意由甲方负责修缮，并签订本合同以明确双方的权利和义务。

二、修缮范围和内容

1.本次修缮的范围包括：__________。

2.具体修缮内容包括：__________。

三、修缮期限

甲方应在签订合同后尽快安排修缮工作，并确保在__________前完成全部修缮内容。

四、修缮费用

1.本次修缮的总费用为：__________元。

2.支付方式：__________。

3.乙方在支付修缮费用后，有权要求甲方提供正规的发票和收据。

五、质量保证

甲方保证修缮后的房屋质量符合相关标准，并承诺在修缮完成后的一年内，如果房屋出现质量问题，甲方将负责维修并承担相应的费用。

六、违约责任

1.如果甲方未能在约定的期限内完成修缮工作，或者修缮质量不符合合同要求，甲方将承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.如果乙方未能在约定的期限内支付修缮费用，乙方将承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部