店面租赁协议：2024年商铺使用权让渡协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

店面租赁协议：2024年商铺使用权让渡协议版B版

本合同目录一览

1.租赁店面及位置

1.1店面描述

1.2店面位置

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用权让渡

4.1商铺使用权让渡

4.2使用权让渡的日期和时间

5.租赁条件

5.1承租人的义务

5.2出租人的义务

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1承租人必须购买的保险

7.2保险责任范围

8.变更和解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1合同的完整性和不可分割性

11.2合同的适用法律

11.3合同的签署日期和地点

12.附件

12.1店面平面图

12.2商铺使用权让渡证明

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及位置

1.1店面描述

本合同所述店面位于_______（地址），店面面积为_______平方米，店面内部结构为_______（结构描述），店面外部环境为_______（环境描述）。

1.2店面位置

店面位于_______（大厦/商场/街区名称）的_______（具体位置描述），临近_______（交通设施/地标），易于吸引顾客。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自_______年_______月_______日起。

2.2租赁结束日期

租赁期至_______年_______月_______日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

4.使用权让渡

4.1商铺使用权让渡

出租人同意在租赁期限内，将商铺的使用权完整无保留地让渡给承租人。

4.2使用权让渡的日期和时间

使用权让渡自_______年_______月_______日_______时起。

5.租赁条件

5.1承租人的义务

（1）承租人应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面用途。

（2）承租人应按约定支付租金，不得逾期支付。

（3）承租人应遵守我国的法律法规，不得在店面上从事非法活动。

5.2出租人的义务

（1）出租人应保证店面的合法使用权，不得擅自收回店面。

（2）出租人应对店面的公共设施进行定期维修保养。

（3）出租人应在租赁期限内，确保店面的安全，防止意外事故发生。

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责店面的公共设施和建筑结构的维修和保养，确保其正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责店内设施的维修和保养，确保其正常使用。若因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

7.保险

7.1承租人必须购买的保险

承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给出租人备案。

7.2保险责任范围

保险责任范围应包括但不限于店面的建筑结构、公共设施及店内财产。

8.变更和解除合同

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。

8.2合同解除条件

在租赁期限内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供店面，或严重违反合同其他条款的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。

9.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议的解决地点