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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋交易保证人责任明确协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋交易保证人的定义与义务

1.1保证人的定义

1.2保证人的义务

2.房屋交易双方的权益与义务

2.1购房者的权益与义务

2.2出售者的权益与义务

3.保证人的责任范围

3.1保证人承担的责任

3.2保证人不承担的责任

4.保证人的责任期限

4.1责任期限的定义

4.2责任期限的计算方式

5.保证人的责任履行

5.1保证人如何履行责任

5.2保证人不履行责任的后果

6.房屋交易过程中的争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时限

7.保证人的赔偿责任

7.1保证人需赔偿的情形

7.2赔偿金额的计算方式

8.保证人的权利与救济

8.1保证人的权利

8.2保证人的救济途径

9.房屋交易合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.保证人的退出机制

10.1保证人退出的条件

10.2保证人退出的程序

11.房屋交易合同的违约责任

11.1违约的情形

11.2违约责任的承担方式

12.房屋交易合同的争议解决方式

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的时限

13.房屋交易合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.保证人的其他责任与义务

14.1保证人的其他责任

14.2保证人的其他义务

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易保证人的定义与义务

1.1保证人的定义

保证人是指根据本合同约定，为房屋交易双方提供担保，承担一定合同义务的自然人、法人或其他组织。

1.2保证人的义务

保证人应保证房屋交易双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。在房屋交易过程中，保证人对购房者和出售者承担连带责任。

第二条房屋交易双方的权益与义务

2.1购房者的权益与义务

购房者享有按照合同约定购买房屋的权利，并承担支付房价款、履行合同约定的其他义务。

2.2出售者的权益与义务

出售者享有按照合同约定出售房屋的权利，并承担提供合法房屋、履行合同约定的其他义务。

第三条保证人的责任范围

3.1保证人承担的责任

保证人对房屋交易过程中因一方违约而造成的损失承担赔偿责任。保证人应确保房屋交易双方的合法权益得到保障。

3.2保证人不承担的责任

保证人不承担因不可抗力、房屋交易双方故意或重大过失造成的损失责任。

第四条保证人的责任期限

4.1责任期限的定义

责任期限是指保证人对房屋交易双方的担保义务持续的有效期限。

4.2责任期限的计算方式

责任期限自房屋交易合同签订之日起计算，至房屋所有权转移登记完毕之日止。

第五条保证人的责任履行

5.1保证人如何履行责任

保证人应按照本合同约定，对房屋交易双方的合法权益进行保障。在房屋交易过程中，保证人应协助双方履行合同约定的义务。

5.2保证人不履行责任的后果

保证人不履行责任时，应承担相应的违约责任，并赔偿房屋交易双方因此造成的损失。

第六条房屋交易过程中的争议解决

6.1争议的解决方式

房屋交易过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。

6.2争议解决的时限

争议解决的时限自一方提出争议解决请求之日起计算，不超过30日。双方应在此期间协商解决争议，否则视为协商失败。

第八条保证人的赔偿责任

8.1保证人需赔偿的情形

保证人在房屋交易过程中，如因故意或重大过失导致一方违约，造成损失的，保证人应承担相应的赔偿责任。

8.2赔偿金额的计算方式

赔偿金额根据房屋交易双方因违约造成的实际损失计算，包括房价款、装修费用、搬迁费用等。赔偿金额的最高限额为房价款的20%。

第九条保证人的权利与救济

9.1保证人的权利

保证人享有要求房屋交易双方履行合同约定的权利，以及在合同履行过程中要求提供必要协助的权利。

9.2保证人的救济途径

保证人如认为自己的合法权益受到损害，有权向房屋交易双方提出书面异议，并要求依法解决。双方应在接到异议之日起10日内回复保证人。

第十条房屋交易合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

房屋交易合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规、政策规定。

10.2合同解除的条件

房屋交易合同解除的条