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全新房屋转让过户协议

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的全新房屋转让给乙方的相关权利、义务关系，保证双方在房屋转让过户过程中的合法权益，保障房屋转让交易的顺利进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方位于[具体地址]的全新房屋转让给乙方的相关事宜，包括但不限于房屋基本信息确认、转让价格、付款方式、交付、过户手续办理、税费缴纳以及违约责任等各项事务。

二、房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][详细地址]，地理位置明确，交通便利（如有相关交通优势可简单描述，如靠近地铁站、公交线路等）。

2.2房屋面积

经合法测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有相关公摊面积等信息可补充）。

2.3房屋产权状况

甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋转让的情况。该房屋已取得[具体产权证书名称]，证书编号为[X]，房屋用途为[居住/商业等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

三、转让方信息

3.1转让方身份信息

甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人（根据实际情况填写），提供的身份证号/营业执照号（根据实际情况填写）真实有效。

3.2转让方权利保证

甲方保证其为该房屋的合法所有者，有权对该房屋进行转让。并承诺在本协议签订前，未就该房屋与任何第三方签订任何影响本次转让的协议或合同。若因甲方权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方将承担一切法律责任。

四、受让方信息

4.1受让方身份信息

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人（根据实际情况填写），能够独立承担民事责任。

4.2受让方购买意向

乙方经过实地查看、了解相关情况后，自愿购买甲方转让的房屋，用于[居住/投资等具体用途]。

五、转让价格与付款方式

5.1转让价格确定

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方净得价，不因任何原因（除本协议另有约定外）而调整。

5.2付款方式

乙方将按照以下方式支付购房款：[详细描述付款方式，如银行转账、支票等，可分阶段描述，如定金支付、首付款支付、尾款支付等，并明确各阶段的付款金额或比例]。

5.3付款期限

定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

首付款支付：在[具体条件达成，如办理某手续或某日期之前]，乙方应支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），首付款金额为总房款的[X]%。

尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且乙方确认房屋符合交付条件后的[X]个工作日内，乙方应支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

六、房屋交付

6.1交付时间

甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按时交付，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并协商确定新的交付时间。

6.2交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋建筑结构完整，无损坏情况，与乙方查看时的状况基本一致。

（2）房屋内的基础设施（如水、电、气等）已开通并可正常使用（如有特殊情况需说明，如部分设施需乙方自行办理开通手续，甲方应提供必要的协助）。

（3）甲方应向乙方提供与房屋相关的所有文件资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等原件（如有复印件需求可一并说明）。

七、过户手续办理

7.1双方义务

甲方义务：

（1）自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切文件、资料，并按照相关部门的要求签署各类文件。

（2）在办理过户手续过程中，若因甲方原因（如提供虚假资料、拖延时间等）导致过户手续无法顺利进行或延误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方义务：

（1）积极准备办理过户手续所需的自身资料，并按照相关部门的要求及时提交。

（2）在接到甲方关于办理过户手续的通知后，应在合理时间内配合甲方前往相关部门办理手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。

7.2过户费用承担

双方约定，过户过程中产生的费用按照以下方式承担：

（1）因房屋产权过户产生的部门收取的税费（如契税、印花税等）按照国家法律法规规定由双方各自承担。

（2）办理过户手续过程中产生的中介服务费用（如有）由[具体承担方]承担。

（3）其他可能产生的费用（如评估费、测绘费等）由[具体承担方]承担。

八、税费缴纳

8.1转让方应缴税费

根据国家相关法律法规规定，甲方应缴纳的税费包括但不限于个人所得税（如适