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小产权房二手转让合同范本
合同编号：__________
转让方（甲方）：
身份证号码：
地址：
联系方式：
受让方（乙方）：
身份证号码：
地址：
联系方式：
1.合同主体
1.1转让方（甲方）
甲方为小产权房的出让方，声明对本合同项下的小产权房拥有合法的处分权，保证在交易过程中所提供的关于该房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈行为。
1.2受让方（乙方）
乙方为自愿购买小产权房的受让方，具备完全民事行为能力，在签署本合同前已充分了解小产权房的性质、风险等相关情况，并自愿承担因购买小产权房可能产生的一切法律后果。
2.小产权房基本情况
2.1房屋位置
该小产权房位于[具体地址]，应明确到门牌号、小区名称、楼栋号及单元号等详细信息，以便准确识别该房屋的地理位置。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。面积的计量依据为[说明计量依据，如房产证或当地相关部门测量等，如果是小产权房可能没有官方房产证，可说明按照实际测量或约定俗成的测量方式]。
2.3附属设施
该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如家具、家电、固定装修等，如果有特殊的附属设施需要详细描述其规格、型号、品牌等]：[列举如空调一台（品牌为[品牌名]，型号为[型号]）、衣柜一个（木质，尺寸为[长×宽×高]）等]。这些附属设施应与房屋一并转让给乙方，甲方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态。
3.转让价格与付款方式
3.1转让价格
经双方协商一致，该小产权房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为甲方将房屋及附属设施转让给乙方的全部价款，不包含办理相关手续（如有可能的手续）的费用等其他费用。
3.2付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等，如果是分期付款要明确各期的付款金额、付款时间等]。例如，若采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的账户；若采用分期付款方式，第一期付款金额为[X]元，应在[具体日期1]前支付，第二期付款金额为[X]元，应在[具体日期2]前支付，以此类推，直至全部款项付清。
3.3付款时间
如采用一次性付款方式，付款时间为双方签订本合同后的[X]个工作日内；如采用分期付款方式，各期付款的具体时间节点需明确，如第一期付款时间为合同签订之日起[X]日之内，第二期付款时间为自第一期付款后[X]个月届满之日起[X]日之内，等等。每一期付款时间均为乙方履行付款义务的重要期限，乙方应严格遵守。
4.房屋交付
4.1交付时间
甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前[X]日通知乙方，并协商确定新的交付日期。在新的交付日期确定后，甲方应严格按照新日期履行交付义务。
4.2交付条件
房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋保持现状，且与乙方查看房屋时的状态基本一致（正常的使用磨损除外）；（2）附属设施应齐全且能正常使用；（3）甲方应结清在交付日期前该房屋所产生的一切费用，如水电费、物业费（如有）等；（4）甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料（如有），如房屋建造合同（如果有）、社区或村集体关于该房屋的相关证明文件（如果有）等。
5.双方权利义务
5.1甲方权利义务
5.1.1权利
（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
（2）在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他违约行为时，甲方有权要求乙方承担违约责任，如要求乙方支付违约金、解除合同等。
5.1.2义务
（1）甲方应按照本合同约定的时间、条件向乙方交付房屋及附属设施。
（2）甲方有义务保证对房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
（3）甲方应协助乙方（在合理范围内，虽然小产权房无法办理官方产权登记，但可能存在社区或村集体内部的相关手续）办理与房屋使用相关的手续（如果有），并提供必要的文件和信息。
5.2乙方权利义务
5.2.1权利
（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方按时交付房屋及附属设施。
（2）在甲方未按照本合同约定履行交付义务或存在其他违约行为时，乙方有权要求甲方承担违约责任，如要求甲方支付违约金、继续履行合同或解除合同等。
5.2.2义务
（1）乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。
（2）乙方应在接收房屋后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋受损或产生其他纠纷，乙方应承担相应的责任。
（3）乙方应自行承担因购买小产权房可能产生的风险，包括但不限于政策风险、产权风险等。
6.关于小产权房的特殊约定
6.1产权性质说明
双方明确知晓，
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