原创力文档- 1、本文档共15页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新版学校后勤物业管理服务协议模板版B版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议的签订主体
1.2协议的宗旨与目标
1.3协议的适用范围
第二条服务内容
2.1物业管理的具体项目
2.2服务时间与地点
2.3服务质量标准
第三条服务费用
3.1费用计算方式
3.2费用支付周期
3.3费用调整机制
第四条服务期限
4.1协议的有效期
4.2续签条件与程序
4.3提前终止协议的条件与后果
第五条双方的权利与义务
5.1学校的权利与义务
5.2物业管理方的权利与义务
第六条违约责任
6.1违约行为的认定
6.2违约责任的具体承担方式
第七条争议解决
7.1争议的解决方式
7.2仲裁或诉讼的管辖地点
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条保密条款
9.1保密信息的定义
9.2保密信息的保护期限
9.3违反保密条款的责任
第十条通知与送达
10.1通知的方式
10.2送达的有效性
第十一条法律适用与解释
11.1协议适用的法律
11.2协议条款的解释
第十二条合同的生效、修改与失效
12.1合同的生效条件
12.2合同的修改程序
12.3合同的失效条件
第十三条其他条款
13.1附加服务与特别约定
13.2双方约定的其他事项
第十四条签署与备案
14.1协议的签署程序
14.2协议的备案与保管
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议的签订主体
甲方：（学校名称）
乙方：（物业管理公司名称）
1.2协议的宗旨与目标
1.3协议的适用范围
本协议适用于甲方学校后勤物业管理服务的全部内容，包括但不仅限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等物业的管理和服务。
第二条服务内容
2.1物业管理的具体项目
（1）物业设施的日常维护保养；
（2）物业环境的清洁卫生；
（3）安全保卫工作；
（4）绿化美化工作；
（5）供暖、供水、供电、供气等公共设施的维护管理；
（6）其他甲方提出的合理要求。
2.2服务时间与地点
乙方应按照甲方要求，提供全天候（24小时）服务，确保服务质量。服务地点为甲方学校内的所有物业管理区域。
2.3服务质量标准
乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、规范标准，以及甲方提出的具体质量要求。
第三条服务费用
3.1费用计算方式
（1）基础服务费用：按照物业的面积、用途及乙方提供的服务内容等因素，按月计算；
（2）增值服务费用：根据甲方提出的额外服务需求，双方协商确定费用；
（3）费用计算的具体标准和公式，详见附件。
3.2费用支付周期
甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，向乙方支付当期服务费用。
3.3费用调整机制
如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可按照公平、合理的原则，协商调整服务费用。
第四条服务期限
4.1协议的有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
4.2续签条件与程序
协议到期前六个月，甲方如有续签意向，应书面通知乙方。双方按照原协议条件进行续签。
4.3提前终止协议的条件与后果
协议期内，如一方违反本协议严重违约，另一方有权提前终止协议。提前终止协议的，违约方应承担相应的违约责任。
第五条双方的权利与义务
5.1学校的权利与义务
（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并要求乙方及时整改；
（2）甲方应按照约定支付服务费用，并提供乙方正常开展工作所需的支持与协助；
（3）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠、减免服务费用。
5.2物业管理方的权利与义务
（1）乙方应按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校后勤保障的顺利进行；
（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，保障甲方及师生的合法权益；
（3）乙方应尊重甲方学校的规章制度，配合甲方做好相关管理工作。
第六条违约责任
6.1违约行为的认定
违反本协议的任何一方，均视为违约。
6.2违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体承担方式如下：
（1）违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金；
（2）违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；
（3）违约方还需承担因其违约而给甲方学校造成的间接损失。
本部分内容为合同的详细条款，如需完善或补充，请根据实际情况进行调整。
第
文档评论（0）