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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
开发商委托物业管理合同完整版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1开发商的定义
1.2物业管理的定义
1.3合同双方的权益和义务
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理期限
第三条物业管理服务标准
3.1物业服务质量标准
3.2物业服务人员配备
3.3物业服务设施设备维护
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的构成
4.2物业管理费用的计算和支付
4.3物业管理费用的调整
第五条物业维修基金
5.1物业维修基金的设立和管理
5.2物业维修基金的使用
5.3物业维修基金的补充和结余处理
第六条合同的履行和监督
6.1开发商的履行责任
6.2物业管理公司的履行责任
6.3合同履行过程中的监督和协调
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
7.3合同变更和解除的法律后果
第八条违约责任
8.1开发商的违约责任
8.2物业管理公司的违约责任
8.3违约责任的赔偿方式
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的结果和执行
第十条合同的生效、终止和延长
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的延长条件
第十一条保密条款
11.1保密信息的定义和范围
11.2保密信息的保护期限
11.3保密信息泄露的责任
第十二条法律适用和争议解决
12.1合同适用的法律
12.2争议解决的方式和地点
12.3法律适用和争议解决的优先级
第十三条其他条款
13.1合同的附件和补充协议
13.2合同的修改和补充
13.3合同的最终解释权
第十四条合同的签署
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同签署人的权利和义务
14.3合同签署的生效条件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1开发商的定义
1.2物业管理的定义
1.3合同双方的权益和义务
本合同双方（开发商和物业管理公司）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同维护物业的正常运行，确保业主的合法权益。
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
物业管理区域包括甲方开发的住宅小区、商业物业、公共设施等全部或部分区域。
2.2物业管理内容
物业管理内容包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、业主咨询服务等。
2.3物业管理期限
本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，期满后双方可协商续约。
第三条物业管理服务标准
3.1物业服务质量标准
物业管理公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供优质、高效的物业服务。
3.2物业服务人员配备
物业管理公司应根据物业管理区域的实际情况，配备足够数量的专业服务人员，保证物业服务的正常运行。
3.3物业服务设施设备维护
物业管理公司应定期对物业服务设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的构成
物业管理费用包括物业服务人员工资、物业服务设施设备维护费用、物业公司管理费用、物业公司利润等。
4.2物业管理费用的计算和支付
物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费率等因素计算，每月支付一次。
4.3物业管理费用的调整
物业管理费用如需调整，双方可协商一致后进行调整。
第五条物业维修基金
5.1物业维修基金的设立和管理
物业维修基金由开发商设立，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
5.2物业维修基金的使用
物业维修基金的使用需经过物业管理公司提出申请，并由开发商审核批准。
5.3物业维修基金的补充和结余处理
物业维修基金不足时，由开发商负责补充；物业维修基金结余部分，可用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
第六条合同的履行和监督
6.1开发商的履行责任
开发商应按照合同约定，提供物业管理公司所需的物业管理区域及相关设施设备。
6.2物业管理公司的履行责任
物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行。
6.3合同履行过程中的监督和协调
开发商应负责对物业管理公司的履行情况进行监督和协调，确保合同约定的服务标准得到满足。如有问题，开发商有权要求物业管理公司进行整改。
第八条违约责任
8.1开发商的违约责任
开发商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向物业管理公司支付违约金，并赔偿因此
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