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本合同目录一览
1.租赁房屋及用途
1.1房屋地址与面积
1.2房屋现状与使用范围
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付周期与时间
2.3租金调整机制
3.押金及其他费用
3.1押金金额
3.2押金退还条件与时间
3.3出租人其他费用承担
3.4租客其他费用承担
4.房屋维护与维修
4.1出租人维修责任
4.2租客合理使用与维护
4.3重大维修费用承担
5.房屋保险
5.1保险购买责任
5.2保险理赔程序
6.转租与分租
6.1转租条件
6.2分租禁止条款
7.合同终止与解除
7.1提前解除合同的条件
7.2合同到期终止
7.3违约解除合同
8.违约责任
8.1出租人违约责任
8.2租客违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解程序
9.3诉讼途径
10.法律适用与合同效力
10.1法律适用
10.2合同效力
11.其他约定
11.1宠物管理
11.2访客管理
11.3房屋交付与收回
12.附件
12.1房屋现状照片
12.2租赁押金收据
12.3房屋钥匙交接记录
13.签署信息
13.1出租人信息
13.2租客信息
13.3见证人（如有）信息
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址与面积
1.2房屋现状与使用范围
乙方了解并同意，租赁房屋及其附属设施的具体状况已经在本合同附件中详细列明。乙方应按照约定的范围使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
1.3租赁期限
租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
租赁房屋的月租金为人民币【】元整。
2.2租金支付周期与时间
乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日向甲方支付当期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】，账号：【】，开户行：【】。
2.3租金调整机制
租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整幅度不应超过市场行情合理范围。
第三条押金及其他费用
3.1押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【】元整。
3.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】个工作日内退还乙方所支付的押金。
3.3出租人其他费用承担
除租金和押金外，租赁期间租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准以实际发生为准。
3.4租客其他费用承担
乙方应按期向有关管理部门缴纳租赁房屋所需的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等。
第四条房屋维护与维修
4.1出租人维修责任
甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修。租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致损坏的，甲方应在接到乙方通知后的【】个工作日内进行修复。
4.2租客合理使用与维护
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行任何改造、损坏或擅自更换。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
4.3重大维修费用承担
租赁期间，如发生重大维修费用，包括但不限于房屋主体结构维修、大型设备更换等，双方应协商承担。
第五条房屋保险
5.1保险购买责任
乙方应自行购买租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。
5.2保险理赔程序
如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司进行理赔。理赔过程中如有需要，甲方应提供必要的协助和证明。
第六条转租与分租
6.1转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行转租。
6.2分租禁止条款
乙方不得将租赁房屋的全部或部分分租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条违约责任
8.1出租人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
8.2租客违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解程序
如双方协商不成，可向租赁
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