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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产拍卖流程及条款详细合同版

本合同目录一览

1.拍卖房地产的基本情况

1.1拍卖房地产的名称、位置、面积、结构等

1.2拍卖房地产的所有权证明及土地使用权证明

1.3拍卖房地产的评估价值及起拍价格

2.拍卖流程

2.1拍卖前的准备工作

2.1.1拍卖标的的展示和宣传

2.1.2竞拍者的资格审核和登记

2.1.3拍卖规则的制定和公布

2.2拍卖会进行中的规定

2.2.1竞拍者的出价方式和限制

2.2.2拍卖师的工作职责和行为规范

2.2.3竞拍过程中的疑问和争议处理

2.3拍卖成交后的流程

2.3.1竞拍成功的买受人的确定

2.3.2成交价的确定和支付方式

2.3.3拍卖合同的签订和房屋过户手续的办理

3.买受人的义务和责任

3.1按时支付拍卖成交价款

3.2履行合同约定的其他义务

3.3遵守拍卖规则和拍卖会秩序

4.拍卖人的权利和义务

4.1保证拍卖标的的真实性和合法性

4.2提供拍卖会的组织和主持服务

4.3对拍卖过程进行监督和管理

5.违约责任

5.1买受人未按时支付成交价款的违约处理

5.2买受人违反合同约定的其他义务的违约处理

5.3拍卖人未履行合同义务的违约处理

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求相关机构调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他条款

7.1拍卖会的时间、地点和方式的确定

7.2拍卖标的的交付时间和方式

7.3拍卖标的的质量和使用状况说明

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更方式

8.3合同的解除条件

9.保密条款

9.1双方对合同内容和拍卖过程保密

9.2违反保密条款的责任

10.法律适用和争议解决

10.1适用中华人民共和国的法律

10.2争议解决方式如上所述

11.合同的附件

11.1拍卖房地产的相关资料

11.2拍卖规则和竞拍者须知

12.合同的签订时间和地点

12.1双方签字或盖章的时间

12.2合同签订的地点

13.双方联系方式

13.1买受人和拍卖人的联系方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条拍卖房地产的基本情况

1.1拍卖房地产的名称：花园小区栋单元

1.2拍卖房地产的位置：市区街道

1.3拍卖房地产的面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米

1.4拍卖房地产的结构：房屋结构为，建筑年代为年

1.5

拍卖房地产的所有权证明：提供不动产权证书编号为的房地产所有权证明

1.6拍卖房地产的土地使用权证明：提供土地使用权证书编号为的土地使用权证明

1.7拍卖房地产的评估价值：经评估，该房地产评估价值为万元

1.8拍卖房地产的起拍价格：经双方协商，该房地产起拍价格为万元

第二条拍卖流程

2.1拍卖前的准备工作

2.1.1拍卖标的的展示和宣传：拍卖人应在拍卖前日内，将拍卖房地产的相关信息进行展示和宣传，包括房屋的图片、面积、结构、评估价值等

2.1.2竞拍者的资格审核和登记：竞拍者应在拍卖前小时内，向拍卖人提交有效的身份证明和竞拍资格证明，并进行登记

2.1.3拍卖规则的制定和公布：拍卖人应制定详细的拍卖规则，并在拍卖前日内公布，包括竞拍方式、竞拍时间、竞拍递价规则等

2.2拍卖会进行中的规定

2.2.1竞拍者的出价方式和限制：竞拍者可通过书面、电子等形式出价，每次出价不得低于拍卖人设定的最低递价幅度

2.2.2拍卖师的工作职责和行为规范：拍卖师应按照拍卖规则进行拍卖，确保拍卖过程的公开、公平、公正

2.2.3

竞拍过程中的疑问和争议处理：竞拍过程中出现的疑问和争议，由拍卖师当场进行解答和处理，必要时可提交给拍卖人进行决定

2.3拍卖成交后的流程

2.3.1竞拍成功的买受人的确定：竞拍结束后，拍卖师宣布竞拍成功的买受人，买受人应立即向拍卖人支付成交价款

2.3.2成交价的确定和支付方式：成交价款为买受人出价的金额，买受人应在拍卖结束后日内，将成交价款支付给拍卖人

2.3.3拍卖合同的签订和房屋过户手续的办理：买受人应在支付成交价款后日内，与拍卖人签订拍卖合同，并按照合同约定办理房屋过户手续

第三条买受人的义务和责任

3.1按时支付拍卖成交价款：买受人应按照合同约定的时间，将成交价款支付给拍卖人

3.2履行合同约定的其他义务：买受人应按照拍卖合同的约定，履行其他各项义务

3.3遵守拍卖规则和拍卖会秩序：买受人应遵守拍卖规则，