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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产卖家特定授权销售协议2024示例版

本合同目录一览

第一条授权范围

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.1.4房产现状

第二条授权期限

2.1授权开始日期

2.2授权结束日期

第三条销售条件

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3过户手续

3.4产权转移

第四条销售代理

4.1代理权利

4.2代理义务

4.3代理费用

第五条卖家义务

5.1房产信息真实性

5.2配合销售

5.3产权纠纷处理

第六条买家权益保障

6.1异议处理

6.2退款条款

6.3售后服务

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的权益处理

第十一条合同效力

11.1生效条件

11.2无效条件

11.3合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露后果

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突解决

第十四条合同附件

14.1附件清单

14.2附件生效条件

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条授权范围

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为X

1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4

房产现状：该房产目前处于空置状态，外观整洁，内部结构完好，设施齐全

第二条授权期限

2.1授权开始日期：本授权自双方签字盖章之日起生效

2.2授权结束日期：本授权有效期至年月日止

第三条销售条件

3.1销售价格：房产的销售价格为人民币万元整

3.2付款方式：买方在签署《房屋买卖合同》时，应向卖方支付定金人民币万元整，剩余房款在办理过户手续完成后支付

3.3过户手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移等

3.4产权转移：本房产的产权转移应依照中国法律和相关政策规定进行，买方应承担相关税费

第四条销售代理

4.1代理权利：代理人有权代表卖家对外发布房产销售信息，与潜在买家进行沟通协商，并签订《房屋买卖合同》

4.2代理义务：代理人应确保销售信息的真实准确，不得发布虚假信息，同时应积极协助卖家办理房产销售相关手续

4.3代理费用：代理人应按实际销售额的百分比收取佣金，具体比例双方另行商定

第五条卖家义务

5.1房产信息真实性：卖家应保证提供的房产信息真实可靠，不得有故意隐瞒或虚假陈述的情况

5.2配合销售：卖家应积极配合代理人的销售工作，提供必要的协助和支持

5.3产权纠纷处理：如因房产产权发生纠纷，卖家应负责处理并承担相应法律责任

第六条买家权益保障

6.1异议处理：买方在签署《房屋买卖合同》前，有权对房产进行实地查看，并对房产情况进行核实

6.2退款条款：如因房产产权发生纠纷，导致买方无法取得房产所有权，卖方应退还已支付的定金

6.3售后服务：卖家应在房产过户完成后，提供必要的售后服务，如配合办理水电气等公共事业账户的过户手续

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼

第九条合同变更

9.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.2

变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章

9.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效

第十条合同解除

10.1解除条件：合同的解除应符合中国法律和政策规定，并经双方协商一致

10.2解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、日期等事项

10.3解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的定金、办理房产过户手续等

第十一条合同效力

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2无效条件：本合同的任何条款如与中国法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力

11.3合同终