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建设工程房屋施工协议书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同协议书

1.工程概况

工程名称：[具体工程名称]

工程地点：[详细工程地点]

工程内容：[详细描述工程内容，包括房屋的结构、面积、层数等]

2.工程承包范围

承包范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等，具体以施工图纸和双方约定为准。

3.合同工期

开工日期：[预计开工日期]

竣工日期：[预计竣工日期]

工期总日历天数：[总天数]

4.质量标准

工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范，达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。

5.合同价款

本工程合同总价为：[具体金额]元（人民币/元整）

合同价款的构成包括但不限于：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

本协议书中所用术语的定义和解释应与通用合同条款中赋予的含义相同。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为中文。

1.3法律

本合同适用的法律为中华人民共和国相关法律法规。

1.4标准和规范

工程建设应符合国家和地方现行的相关标准和规范。

1.5合同文件的优先顺序

构成合同的文件应互为解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

合同协议书；

中标通知书；

投标函及投标函附录；

专用合同条款；

通用合同条款；

技术标准和要求；

图纸；

已标价工程量清单；

其他合同文件。

1.6图纸和承包人文件

发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。

承包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向监理人提交承包人文件，监理人应在专用合同条款约定的期限内审查承包人文件并及时向承包人提出审查意见。

1.7联络

与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达指定地点和接收人。

1.8严禁贿赂

合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。如发觉有此类行为，应按照有关法律规定追究责任。

1.9化石、文物

在施工过程中发觉化石、文物或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场，并及时通知发包人或有关部门。

2.发包人义务

2.1遵守法律

发包人应遵守国家和地方有关法律法规，在履行合同过程中应避免违反法律法规的行为。

2.2发出开工通知

发包人应按照合同约定的时间和条件，向承包人发出开工通知。开工通知应明确开工日期和施工场地的准备情况。

2.3提供施工场地

发包人应按照合同约定向承包人提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。施工场地的范围和边界应在专用合同条款中明确。

2.4协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理与工程施工有关的各种证件和批件，包括但不限于施工许可证、规划许可证等。

2.5组织设计交底

发包人应在开工前组织设计人向承包人进行设计交底，使承包人了解设计意图和工程要求。

2.6支付合同价款

发包人应按照合同约定的时间、方式和金额向承包人支付合同价款。

2.7组织竣工验收

工程竣工后，发包人应按照国家和地方有关规定，组织有关部门和单位进行竣工验收。

2.8其他义务

发包人还应履行合同约定的其他义务，如提供施工所需的水、电、通讯等条件。

3.监理人

3.1监理人的职责和权力

监理人应按照合同约定和法律规定，对工程施工进行监督和管理。监理人的职责和权力应在专用合同条款中明确。

3.2总监理工程师

总监理工程师是监理人的代表，负责监理工作的组织和实施。总监理工程师的姓名和授权范围应在专用合同条款中明确。

3.3监理人员

监理人应根据工程需要配备足够的监理人员，监理人员的资格和能力应符合合同要求。

3.4监理人的指示

监理人应按照合同约定向承包人发出指示，承包人应按照监理人的指示进行施工。监理人的指示应符合合同要求和法律规定。

3.5商定或确定

合同双方当事人在履行合同过程中，对某些事项需要商定或确定时，应按照合同约定的程序进行。

4.承包人

4.1承包人的一般义务

承包人应按照合同约定和法律规定，完成工程施工任务，保证工程质量和工期。

承包人应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和安全。

承包人应按照合同约定向发包人提交施工进度报告和质量报告。

4.2履约担保

承包人应在签订合同前，按照合同约定向发包