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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易协议：2024年商品房购买权变更协议版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1商品房

1.2购买权

1.3变更协议

1.4甲方

1.5乙方

2.合同主体

2.1甲方（卖方）

2.2乙方（买方）

3.商品房购买权变更

3.1变更内容

3.2变更条件

3.3变更程序

4.购买权变更的价格与支付

4.1变更价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除与终止的程序

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.适用法律

10.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

11.其他约定

11.1甲方应保证商品房符合相关法律法规及国家标准

11.2乙方应按时支付变更后的购买价款

11.3双方应共同维护商品房的市场形象和品牌声誉

12.附件

12.1商品房购买权变更协议书

12.2商品房买卖合同

12.3房屋所有权证

13.签署日期

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.合同份数

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1商品房：指由甲方开发的，位于_______（地址）的，具有独立产权的住宅房屋，房屋具体情况详见附件1。

1.2购买权：指乙方根据本合同约定，享有购买变更后商品房的权利。

1.3变更协议：指甲乙双方就商品房购买权的变更所达成的书面协议。

1.4甲方：指_______（甲方名称），本合同的卖方。

1.5乙方：指_______（乙方名称），本合同的买方。

2.合同主体

2.1甲方（卖方）：指拥有商品房所有权，同意将商品房出售给乙方的法人或其他组织。

2.2乙方（买方）：指愿意购买甲方商品房的个人或法人。

3.商品房购买权变更

3.1变更内容：甲方同意将附件1中约定的商品房的购买权变更给乙方。

3.2.1乙方应同意本合同的所有条款；

3.2.2乙方应按时支付变更后的购买价款；

3.2.3乙方应符合购买商品房的法律法规规定的条件。

3.3变更程序：甲乙双方应按照附件2中的商品房购买权变更协议书的内容进行变更。

4.购买权变更的价格与支付

4.1变更价格：商品房购买权的变更价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式：乙方通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付变更价格。

4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付变更价格。

5.交付与验收

5.1交付时间：商品房的交付时间详见附件3。

5.2交付条件：商品房交付时应符合_______（具体交付条件，如结构安全、设施完善等）。

5.3验收程序：乙方应在交付时对商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应按照附件3的约定进行修复或赔偿。

6.产权过户

6.1过户时间：商品房的产权过户时间详见附件4。

6.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用详见附件4。

6.3过户流程：甲乙双方应按照附件4的流程进行产权过户。

7.合同的解除与终止

7.1.1甲方严重违约，无法继续履行本合同；

7.1.2乙方严重违约，无法继续履行本合同；

7.1.3法律法规规定的其他解除条件。

7.2.1甲方完成商品房的交付，乙方支付完毕购买价款；

7.2.2法律法规规定的其他终止条件。

7.3解除与终止的程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的解除与终止。

8.违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：

8.1.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应支付违约金_______元整（大写：_______元整）给乙方；

8.1.2甲方未按照约定条件交付商品房的，应负责修复或赔偿；

8.1.3甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，