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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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按揭房屋买卖合同最新版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方与乙方共同指定的按揭银行

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3按揭贷款金额及支付时间

3.4剩余房款支付方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2向相关部门投诉

7.3向法院提起诉讼

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同签署时间

9.2合同生效条件

第十条附加条款

10.1甲方承诺

10.2乙方承诺

第十一条双方的权利和义务

11.1甲方权利和义务

11.2乙方权利和义务

第十二条按揭贷款相关事宜

12.1按揭银行选择

12.2按揭贷款申请及审批

12.3按揭贷款还款及违约

第十三条税费承担

13.1房屋交易税费承担方

13.2按揭贷款相关税费承担方

第十四条其他事项

14.1房屋保险

14.2房屋租赁

14.3房屋装修

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。

1.2乙方（买方）：乙方是指购买房屋的买受人。

1.3甲方与乙方共同指定的按揭银行：甲方和乙方在合同中约定，为本次房屋买卖提供按揭贷款服务的银行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。

2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。

2.4房屋现状：房屋的现状，包括房屋的结构、使用情况等。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：双方约定的房屋成交价格，单位为元。

3.2首付款金额及支付时间：乙方应支付的首付款金额及支付时间。

3.3按揭贷款金额及支付时间：乙方申请的按揭贷款金额及支付时间。

3.4剩余房款支付方式及时间：乙方支付剩余房款的方式及时间。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间。

4.2房屋过户时间：双方约定的房屋过户时间。

4.3过户费用承担方：双方约定的过户费用的承担方。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

5.2房屋维修责任：房屋在交付后，因自然老化、正常使用损耗等原因导致的维修责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应承担的违约责任。

6.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应承担的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2向相关部门投诉：当双方协商无法解决争议时，可以向相关部门投诉。

7.3向法院提起诉讼：当双方协商和投诉都无法解决争议时，可以向法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。

8.2合同解除条件：合同解除的条件和程序。

第九条合同的生效

9.1合同签署时间：双方签署合同的时间。

9.2合同生效条件：合同生效的条件。

第十条附加条款

10.1甲方承诺：甲方对房屋及合同的附加承诺。

10.2乙方承诺：乙方对房屋及合同的附加承诺。

第十一条双方的权利和义务

11.1甲方权利和义务：甲方的权利和义务。

11.2乙方权利和义务：乙方的权利和义务。

第十二条按揭贷款相关事宜

12.1按揭银行选择：双方选择的按揭银行。

12.2按揭贷款申请及审批：按揭贷款的申请程序及审批流程。

12.3按揭贷款还款及违约：按揭贷款的还款方式及违约处理。

第十三条税费承担

13.1房屋交易税费承担方：房屋交易税费的承担方。

13.2按揭贷款相关税费承担方：按揭贷款相关税费的承担方。

第十四条其他事项

14.1房屋保险：房屋保险的购买及保险权益的转让。

14.2房屋租赁：房屋租赁的相关事宜。

14.3房屋装修：房屋装修的相关事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念