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甲方：XXX

乙方：XXX

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无房产证房屋转让2024年度简易协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码、联系方式

1.2房屋地址、面积、用途

2.房屋权属及转让

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋转让原因及合法性

2.3房屋转让方式

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续费用及承担

5.3过户手续办理流程

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵描述

6.2双方责任承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达方式

11.3合同附件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（转让方）：，身份证号码：05678

1.2双方姓名：乙方（受让方）：，身份证号码1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4房屋地址：市区路号

1.5房屋面积：100平方米

1.6房屋用途：住宅

2.房屋权属及转让

2.1房屋权属证明文件：甲方提供房屋所有权证复印件一份。

2.2房屋转让原因及合法性：甲方因工作调动，需将房屋转让给乙方，转让行为合法有效。

2.3房屋转让方式：甲方将房屋所有权及使用权转让给乙方。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式及时间：乙方在合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

3.3付款凭证：乙方支付转让款后，甲方应提供银行转账凭证作为付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：乙方支付全部转让款后，甲方应在五个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、无欠费。

4.3

房屋验收标准及程序：乙方在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方，并在十个工作日内解决。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理时间：乙方支付全部转让款后，甲方应在一个月内协助乙方办理产权过户手续。

5.2过户手续费用及承担：过户手续费用由乙方承担。

5.3过户手续办理流程：甲方提供相关证明文件，乙方办理过户手续。

6.房屋瑕疵及责任

厨房装修老化，需重新装修。

卫生间下水道轻微堵塞。

6.2双方责任承担：房屋瑕疵问题由甲方负责解决，乙方在接收房屋时予以确认。

7.违约责任

7.1违约情形：

甲方未按约定时间交付房屋。

乙方未按约定时间支付转让款。

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

7.2违约责任及赔偿：

甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付转让款千分之二的违约金。

乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付转让款千分之二的违约金。

因违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

不可抗力事件导致合同无法履行。

双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：

提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。

收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予答复。

双方应在接到对方答复后七个工作日内签署合同解除协议。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

房屋所有权及使用权转让完成，合同目的实现。

合同解除。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

11.2