商铺正式租赁合同7篇.docx

商铺正式租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_____（详细地址），建筑面积为_____平方米。

2.商铺内配套设施及附属设施情况如下：

（1）_____；

（2）_____；

（3）_____。

二、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。租金以_____（年/季/月）为单位支付，首次租金应在签订合同时一次性支付，以后每次租金应在付款周期开始前_____天内支付。

2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户或现金交付给甲方。

四、保证金及其他费用

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币_____元（大写：_____元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除应付费用后退还给乙方。

2.乙方在租赁期间还需承担以下费用：

（1）物业管理费：每月需向物业管理公司支付物业管理费人民币_____元（大写：_____元整）；

（2）水电费：根据商铺实际使用量按月结算；

（3）网络费：如需使用网络，需向相关运营商支付网络费；

（4）其他费用：如因乙方使用商铺而产生的其他费用，如清洁费、维修费等。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告牌等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费等费用，并遵守物业管理公司的规定。如有违规行为，应承担相应责任。

3.甲方有权对商铺进行定期检查和维护，确保房屋安全使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，应按日向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。如逾期超过_____天仍未支付，甲方有权提前终止合同并收回商铺。

2.乙方在租赁期间如擅自改变房屋结构或用途，应承担赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏程度和修复费用确定。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏或安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿因此造成的损失。包括直接损失和间接损失。

七、合同终止及解除条件

1.租赁期满或双方协商一致可以提前终止合同。合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证房屋及其配套设施完好。如有损坏，应负责修复并赔偿相应损失。

2.乙方在租赁期间如有以下行为之一，甲方有权单方解除合同并收回商铺：

（1）未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）从事违法活动或损害公共利益的行为；

（4）其他严重违反合同约定或法律规定的行为。

八、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。九、其他约定事项1.双方在本合同签订过程中已充分理解并认可本合同的内容，同意按照本合同约定履行各自的义务。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于______的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。该商铺的建筑面积为______，套内面积为______，附属设施包括______等。

2.乙方承租商铺后，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月