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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋租赁居间服务合同：2024年特定住宅租借版B版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1租赁房屋地址及面积
1.2租赁房屋的使用性质
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条押金及退还
3.1押金金额
3.2押金的退还条件及方式
第四条服务费用
4.1居间服务费用
4.2其他相关费用
第五条租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
第六条维修责任
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
第七条房屋保险
7.1保险的购买及费用承担
7.2保险理赔程序
第八条房屋转租
8.1转租的条件及程序
8.2转租租金的分配
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更的条件及程序
9.2合同解除的条件及程序
第十条违约责任
10.1出租方的违约责任
10.2承租方的违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的时效
第十二条法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
第十三条其他约定
13.1房屋交付时间及条件
13.2房屋退还时间及条件
第十四条合同的生效、终止和续约
14.1合同的生效条件
14.2合同的终止条件
14.3合同的续约程序
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1租赁房屋地址及面积
甲方将位于【】的【】平方米的住宅出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的使用性质
乙方应按甲方指定的用途使用该住宅，不得擅自改变使用性质。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整。
2.2租金支付周期
乙方应在每个租赁周期结束后的【】日内支付下一个租赁周期的租金。
2.3租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
第三条押金及退还
3.1押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整。
3.2押金的退还条件及方式
合同到期或提前终止合同时，甲方应扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条服务费用
4.1居间服务费用
乙方应支付给甲方居间服务费人民币【】元整。
4.2其他相关费用
双方同意，除租金、押金和服务费外，乙方还需承担水、电、煤气、物业管理等费用。
第五条租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
甲方应保证租赁房屋符合约定的使用性质，并确保房屋的安全和基本设施的正常运行。
5.2承租方的权利和义务
乙方应合理使用租赁房屋，并按照约定支付租金、押金和服务费，并承担其他相关费用。
第六条维修责任
6.1出租方的维修责任
甲方应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。
6.2承租方的维修责任
乙方应负责日常使用中的小修小补，并承担相应的维修费用。
第七条房屋保险
7.1保险的购买及费用承担
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。
7.2保险理赔程序
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八条房屋转租
8.1转租的条件及程序
乙方如需转租，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转租需签订新的租赁合同，并由乙方负责与转租方协商。
8.2转租租金的分配
转租租金高于或低于原租金的部分，归乙方所有。甲方不得干涉乙方向转租方收取租金。
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更的条件及程序
任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。变更内容以书面形式补充本合同。
9.2合同解除的条件及程序
合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除原因、日期及双方的责任。
第十条违约责任
10.1出租方的违约责任
甲方未按约定提供租赁房屋或服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2承租方的违约责任
乙方未按约定支付租金、押金和服务费，或违反本合同其他条款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的时效
双方应在争议发生之日起【】日内协商解
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