小卖部商用租赁合同：2024年版详尽模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小卖部商用租赁合同：2024年版详尽模板版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁目的的合法性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.使用及管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护保养

4.3租赁物的保险

4.4租赁物的变更及改造

5.维修责任

5.1租赁物的维修责任

5.2租赁物的维修周期

5.3维修费用的承担

6.保险

6.1租赁物的保险责任

6.2租赁物的保险费用

6.3保险理赔流程

7.违约责任

7.1租赁双方的违约情形

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的地点及适用法律

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更及解除的法律后果

10.合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

10.3转让合同的效力

11.租赁物的归属

11.1租赁期满后的归属问题

11.2租赁物归属的其他约定

12.合同的生效、终止及解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同解除的条件

13.其他约定

13.1租赁双方的权利与义务

13.2租赁双方的秘密保护

13.3租赁双方的广告及宣传

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.2租赁物的使用权：乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁物，但必须遵守本合同的约定。

1.3租赁目的的合法性：乙方承诺租赁物的使用和经营活动符合国家法律法规，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【年限】，如双方同意续租，应在本合同到期前【提前通知时间】书面提出续租意向。

2.3租赁期限的延长及终止：租赁期满后，如乙方继续使用租赁物，乙方应提前【提前通知时间】向甲方提出延长租赁期限的书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。如甲方不同意延长，乙方应按照本合同约定的方式将租赁物返还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.4租金调整机制：租金将在每满【调整周期】年进行一次调整，调整幅度根据市场情况确定。

第四条使用及管理

4.1租赁物的使用范围：乙方只能将租赁物用于【商业用途/其他用途】，并遵守相关法律法规。

4.2租赁物的维护保养：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3租赁物的保险：乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给甲方。

4.4租赁物的变更及改造：乙方如需对租赁物进行变更或改造，应提前【提前通知时间】书面征求甲方意见，并取得甲方书面同意。

第五条维修责任

5.1租赁物的维修责任：甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，乙方负责日常维护和小修小补。

5.2租赁物的维修周期：甲方应定期对租赁物进行维修，确保租赁物的安全使用。

第六条保险

6.1租赁物的保险责任：乙方应办理租赁物的保险，保障甲方和租赁物的权益。

6.2租赁物的保险费用：保险费用由乙方承担。

6.3保险理赔流程：如发生保险理赔，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。

第八条违约责任

7.1租赁双方的违约情形：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的承担方式：违约方应支付给对方【违约金金额】作为违约赔偿。

7.3违约金的计算方式：违约金的计算按照【计算方式】进行。

第九条争议解决

8.1争议解决的方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效：争议应在发生之日起【时效期限】内解决。

8.3争议解决的地点及适用法律：争