存量房的买卖合同范本7篇.docx

存量房的买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其存量房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其位于[地址]的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

（1）房屋面积：平方米

（2）房屋结构：室厅卫

（3）房屋类型：商品房/二手房

（4）房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权。

2.乙方同意以现金或贷款方式支付该房屋的价款。具体支付方式和时间如下：

（1）首付款：人民币元，于签订本合同之日起个工作日内支付。

（2）贷款部分：人民币元，由乙方通过银行贷款方式支付。

二、房屋交付与验收

1.甲方应在收到全部购房款后的个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的产权证明、身份证明等相关文件。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的个工作日内，对该房屋进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的结构、设施、装修等情况，确保房屋符合合同约定。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

三、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付相应利息。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

四、其他约定事项

1.甲方保证该房屋权属清晰，无其他共有权人或利害关系人主张权利。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.甲乙双方同意，因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但不可抗力因素持续超过个月的，双方均有权解除合同。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于市区（县）街道（镇）路（街）号，建筑面积为平方米，房屋类型为（如：商品房、公房、经济适用房等）。

2.甲方所售房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币元（大写：），该价格包含房屋本身及附属设施、设备。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于签订本合同之日起个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起个工作日内，支付房屋总价的%计人民币元（大写：）；剩余款项计人民币元（大写：），于年月日前支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于收到全款之日起个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

2.乙方应在收到房屋过户手续后个工作日内，办理完毕相关手续。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价的万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款或办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付未付房款的万分之五的违约金。

3.如因甲方原因未能办理过户手续，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方相关损失。如因乙方原因未能办理过户手续，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法交易，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方相关损失。

2.乙方在交易过程中应承担的税费由方承担。具体为：方承担契税，方承担印花税，方承担土地增值税等。如有其他约定，请在此处注明。

3.甲乙双方在交易过程中应互相配合，共同办理相关手续。如有其他约定，请在此处注明。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如有其他约定，请在此处注明。

甲方（签字/盖章）：