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房地产销售代理协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利和义务，保证双方在合作过程中遵循相关法律法规，实现互利共赢。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，共同签订。

1.3合同定义

本协议所称“房地产销售代理”是指乙方接受甲方的委托，在约定范围内代理销售甲方指定的房地产项目，并按照约定收取佣金的行为。

第二章代理范围及期限

2.1代理范围

乙方代理销售的房地产项目为甲方开发的__________项目（以下简称“项目”），具体包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.2代理期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。代理期限届满前一个月，双方可协商续签或终止本协议。

第三章代理权限及义务

3.1甲方权限及义务

3.1.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等合法有效文件。

3.1.2甲方应保证项目的合法性和真实性，不得隐瞒任何可能影响销售的事实。

3.1.3甲方应按照约定支付乙方佣金，并配合乙方开展销售工作。

3.2乙方权限及义务

3.2.1乙方有权在代理范围内独立开展销售活动，并根据市场情况制定销售策略。

3.2.2乙方应严格遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

3.2.3乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并定期提供销售统计报表。

第四章佣金及支付方式

4.1佣金标准

甲方同意按照以下标准支付乙方佣金：

4.1.1住宅类物业：按成交金额的____%支付佣金。

4.1.2商业类物业：按成交金额的____%支付佣金。

4.1.3办公类物业：按成交金额的____%支付佣金。

4.2佣金支付条件

乙方完成销售任务并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内支付相应佣金。

4.3佣金支付方式

甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的账户，具体账户信息由乙方在协议签订时提供。

第五章销售宣传及推广

5.1宣传资料

甲方应向乙方提供项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图等。乙方在使用宣传资料时应保证内容的真实性和合法性。

5.2推广活动

乙方有权根据市场情况制定并实施项目的推广活动，包括但不限于广告投放、展会参展、线上线下推广等。甲方应积极配合乙方的推广活动，并提供必要的支持。

5.3信息披露

乙方在销售过程中应如实向客户披露项目的相关信息，不得隐瞒或夸大事实。甲方应保证提供的信息准确无误，并对因信息不准确导致的纠纷承担相应责任。

5.4客户管理

乙方应建立完善的客户管理体系，保证客户信息的保密性和安全性。未经客户同意，乙方不得将客户信息用于本协议约定范围之外的其他用途。甲方有权对乙方的客户管理工作进行监督和检查。

第六章销售流程及管理

6.1销售流程

6.1.1乙方应按照以下流程进行销售：

a.客户接待：乙方应热情接待来访客户，详细解答客户疑问。

b.房源介绍：乙方应根据客户需求，详细介绍项目房源情况。

c.看房安排：乙方应合理安排客户看房，保证看房过程的顺利进行。

d.合同签订：乙方应协助客户与甲方签订正式的购房合同。

e.交易跟进：乙方应跟进交易进展，保证交易顺利完成。

6.2客户登记

6.2.1乙方应建立客户登记制度，详细记录客户的基本信息、购房意向及看房情况。

6.2.2乙方应定期向甲方提交客户登记表，保证甲方对销售进展的知情权。

6.3销售报表

6.3.1乙方应每月向甲方提交销售报表，内容包括但不限于销售数量、成交金额、客户反馈等。

6.3.2甲方有权对销售报表进行审核，并提出改进意见。

第七章价格管理及调整

7.1价格制定

7.1.1项目销售价格由甲方制定，乙方应严格按照甲方制定的价格进行销售。

7.1.2甲方应提前向乙方提供项目的价格表，并明确各户型、楼层的具体价格。

7.2价格调整

7.2.1甲方有权根据市场情况和销售进度对项目价格进行调整，但应提前____个工作日通知乙方。

7.2.2乙方在接到价格调整通知后，应及时调整销售策略，保证销售工作的顺利进行。

7.3价格保密

7.3.1乙方应对项目价格信息保密，不得泄露给任何第三方。

7.3.2甲方应保证价格信息的准确性和及时性，避免因价格信息错