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办公室房屋包物业出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的办公室房屋及物业管理权出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租房屋及物业管理权

1.甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX街道的办公室房屋及物业管理权出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.乙方承租该房屋后，需遵守中国的法律法规，不得将房屋用于非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，具体金额为人民币XX元/日。如乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、物业管理费及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业管理费，具体金额为人民币XX元/月。物业管理费应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付物业管理费的，应按日向甲方支付违约金，具体金额为人民币XX元/日。如乙方逾期支付物业管理费超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、通讯等公共事业费用及物业管理费。上述费用应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付上述费用的，应按日向甲方支付违约金，具体金额为人民币XX元/日。如乙方逾期支付上述费用超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏或改动。如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修维护的，应及时通知甲方进行处理。甲方应在接到通知后的合理时间内进行处理。

七、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿损失按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.乙方在租赁期间如因自身原因造成房屋损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

八、合同解除及终止条件

1.甲乙双方在租赁期间如需提前解除本合同的，应提前三个月通知对方。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任及赔偿责任。如因甲方的违约行为导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任及赔偿责任。具体违约责任及赔偿责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.乙方在租赁期间如有以下行为之一的，甲方有权立即解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任：违反中国的法律法规；将房屋用于非法用途；逾期支付租金、物业管理费或其他费用超过XX日；对房屋进行损坏或改动；其他严重违反合同约定或法律法规规定的行为。具体违约责任及赔偿责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的办公室房屋及物业服务包租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

2.甲方出租的房屋已经取得产权证，产权证编号为：XXXXXX。

3.甲方出租的房屋已经通过消防验收，消防验收合格。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XXXXXX元整。租金按季支付，每季度支付人民币（大写）XXXXXX元整。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX