公司商铺租赁合同正规范本.docVIP

公司商铺租赁合同正规范本通用

合同编号：__________

一、合同编号与主体信息

1.1合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，由出租方与承租方共同确定，用于本合同的识别与管理。

1.2出租方（甲方）信息

甲方为依法成立并合法存续的[公司性质]公司，营业执照注册号为[营业执照号码]，法定代表人为[法定代表人姓名]，公司地址位于[公司地址]，主要经营范围为[经营范围描述]。甲方拥有对本合同所述商铺的合法出租权。

1.3承租方（乙方）信息

乙方为具备合法经营资格的[公司性质]公司，营业执照注册号为[营业执照号码]，法定代表人为[法定代表人姓名]，公司地址位于[公司地址]，其经营范围为[经营范围描述]，乙方基于自身经营需要租赁甲方商铺。

二、商铺基本情况

2.1商铺位置与面积

本合同所涉及的商铺位于[商铺具体地址]，该地址明确且唯一，包括但不限于所在的街道名称、门牌号、楼层及具体房间号等详细信息。商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。上述面积为双方认可的测量标准，如在租赁期间因测量方式变更或其他合法原因导致面积差异，双方应按照公平合理的原则协商解决。

2.2商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于[具体的合法商业用途，如零售、餐饮等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规、当地政策以及物业管理规定的要求。

三、租赁期限与交付日期

3.1租赁期限

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期限届满前，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.2交付日期

甲方应于[交付日期]将符合本合同约定条件的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，包括但不限于商铺的结构、装修、设备设施等情况，并签署商铺交付确认书。若商铺存在不符合约定的情况，甲方应负责在合理期限内修复或整改，逾期未完成的，乙方有权要求顺延租赁期限或追究甲方违约责任。

四、租金及押金

4.1租金标准

该商铺的租金为每月/年[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准在租赁期限内按照以下方式调整：[详细说明租金调整的方式，如每年递增[X]%或根据市场物价指数调整等]。

4.2租金支付方式与时间

乙方应按照以下方式支付租金：[具体的支付方式，如银行转账、支票等]。租金支付周期为每[月/季/年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3押金金额与支付

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间未发生违约行为，在租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方发生违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除相应金额的押金作为违约金。

五、商铺使用与维护

5.1乙方使用要求

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、当地政策以及物业管理规定的要求，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动。乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得故意损坏或滥用。未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内安装、使用任何未经许可的设备或设施，不得擅自改变商铺的结构或布局。乙方应保证其经营活动不会对商铺及周边环境造成污染或其他不良影响。

5.2商铺维护责任

在租赁期间，商铺的主体结构维护由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。乙方负责商铺内的日常维护和保养工作，包括但不限于商铺内部的装修、设施设备、水电线路等。如商铺内的设施设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。维修费用的承担按照以下原则：因乙方正常使用造成的自然损耗，由乙方承担；因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方承担；因不可抗力或商铺自身质量问题造成的损坏，由甲方承担。

六、装修与改建

6.1装修规定

乙方如需对商铺进行装修，应在装修前[X]日向甲方提交装修方案，装修方案应包括装修设计图、施工计划、使用材料清单等详细内容。甲方应在收到乙方装修方案后[X]日内进行审核并书面回复乙方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修。乙方的装修活动应符合国家法律法规、当地政策以及物业管理规定的要求，不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺及周边环境的安全和美观。装修期间，乙方应遵守甲方及物业管理方的相关管理规定，如施工时间、噪音控制、垃圾清理等。乙方应自行承担装修费用，并保证装修工程的质量符合相关标准。

6.2改建限制

在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何改建活动。改建