房产中介出租服务协议样书 2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产中介出租服务协议样书2024版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源户型

1.1.4房源楼层

1.1.5房源朝向

1.2房源设施情况

1.2.1家具家电清单

1.2.2配套设施情况

1.3房源租赁要求

1.3.1租赁期限

1.3.2租金及支付方式

1.3.3押金金额及退还方式

1.3.4物业费及其他费用承担方式

2.中介服务内容

2.1中介服务项目

2.1.1房源信息发布

2.1.2租客推荐与筛选

2.1.3租赁双方沟通协调

2.1.4签署租赁合同

2.1.5物业查验及交接

2.2服务时间与响应

2.2.1工作时间

2.2.2应急响应时间

3.中介费用及支付

3.1中介费用的计算方式

3.1.1费率标准

3.1.2计算基数

3.1.3计算公式

3.2中介费用的支付时间

3.2.1支付时间点

3.2.2支付方式

3.2.3支付账户信息

4.双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.1.1房源信息真实性的保障

4.1.2配合中介进行租赁活动

4.1.3按时交付租金及押金

4.1.4承担房源维修责任

4.2租客权利与义务

4.2.1按约使用房源及设施

4.2.2按时支付租金及押金

4.2.3遵守租赁合同约定

4.2.4承担损坏物品赔偿责任

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1变更事由

5.1.2变更程序

5.1.3变更生效时间

5.2合同解除条件

5.2.1解除事由

5.2.2解除程序

5.2.3解除后相关费用的处理

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1违约行为及后果

6.1.2违约赔偿金额及方式

6.2租客违约责任

6.2.1违约行为及后果

6.2.2违约赔偿金额及方式

6.3中介违约责任

6.3.1违约行为及后果

6.3.2违约赔偿金额及方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

9.其他约定

9.1房源保险

9.2租金押金退还流程

9.3房源维修责任区分

9.4合同续签条款

9.5房屋转租条款

10.附件

10.1房源照片及视频

10.2家具家电清单

10.3租赁合同模板

10.4其他相关文件

11.双方签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2租客签字盖章

11.3中介机构签字盖章

12.合同签订日期

13.合同编号

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.1.2房源面积：80平方米

1.1.3房源户型：两室一厅

1.1.4房源楼层：18层

1.1.5房源朝向：南北

1.2房源设施情况

1.2.1家具家电清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等

1.2.2配套设施情况：天然气、暖气、宽带、电视信号等

1.3房源租赁要求

1.3.1租赁期限：自2024年X月X日至2029年X月X日

1.3.2租金及支付方式：每月租金为人民币元，每三个月支付一次，预付。

1.3.3

押金金额及退还方式：押金为人民币元，租赁期满后无损坏退还。

1.3.4物业费及其他费用承担方式：物业费、水电费等由租客承担。

第二条中介服务内容

2.1中介服务项目

2.1.1房源信息发布：通过线上线下渠道发布房源信息。

2.1.2租客推荐与筛选：根据出租方要求，推荐合适的租客。

2.1.3租赁双方沟通协调：协助双方在租赁过程中进行沟通协商。

2.1.4签署租赁合同：提供租赁合同模板，协助双方签署合同。

2.1.5物业查验及交接：协助双方进行物业查验和交接。

2.2服务时间与响应

2.2.1工作时间：每周一至周日，9:0018:00。

2.2.2应急响应时间：紧急情况下，1小时内响应。

第三条中介费用及支付

3.1中介费用的计算方式

3.1.1费率标准：租金的5%

3.1.2计算基数：每月租金

3.1.3计算公式：中介费用=租金×费率

3.2中介费用的支付时间

3.2.1支付时间点：租赁期满后一个月内。

3.2.2支付方式：银行转账。

3.2.3支付账