代履行业主职责委托合同5篇.docx

代履行业主职责委托合同5篇

篇1

#甲方（委托方）：

公司名称：ABC科技有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：010#乙方（受托方）：

公司名称：XYZ物业管理有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：021#合同条款

一、委托事项

甲方委托乙方代为履行业主职责，包括但不限于以下内容：

1.物业日常管理：乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括物业保洁、绿化养护、安保巡查等。

2.租赁管理：乙方负责甲方物业的租赁管理工作，包括招租、签约、租金收取等。

3.维修维护：乙方负责甲方物业的维修维护工作，确保物业设施的正常运行。

4.业主关系协调：乙方协助甲方处理与业主的关系协调问题，确保物业管理的顺利进行。

二、委托期限

本委托期限为三年，自合同签订之日起生效。期满后，双方可协商续签。

三、费用与支付

1.费用标准：乙方按照甲方物业的建筑面积计算管理费用，具体标准根据物业管理服务的市场情况双方协商确定。

2.支付方式：甲方按季度向乙方支付管理费用，具体支付时间和金额按照双方协商确定的支付计划执行。

3.税费处理：乙方在提供物业管理服务过程中应缴纳的税费由乙方自行承担。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

-甲方应当按时支付物业管理费用。

-甲方应当尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

-乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保物业管理服务的顺利进行。

-乙方应当提供高质量的物业管理服务，满足甲方的合理需求。

-乙方应当遵守法律法规和职业道德，确保物业管理服务的合法性和合规性。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或未提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和利息等。

2.乙方违约责任：如乙方未提供高质量的物业管理服务或违反了法律法规和职业道德，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和恢复名誉等。

六、争议解决

1.争议解决方式：本合同的争议解决方式包括协商解决和诉讼解决两种。首先应由双方协商寻求解决方案，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为乙方所在地法院。

3.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用和律师费用由违约方承担。

七、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同的终止需双方协商同意，任何一方不得擅自终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方因某些原因无法亲自履行其作为业主的职责，现委托乙方代为履行相关职责。为明确双方的权利与义务，确保双方合法权益，根据相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，甲乙双方经友好协商，达成以下委托协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代为履行其在物业小区（项目名称）的业主职责。

2.乙方将代表甲方参与业主大会、业主委员会会议及其他相关活动。

3.乙方将协助甲方监督物业服务企业的服务质量，反映业主的意见和要求。

4.乙方应保护甲方在业主群体中的合法权益，协助处理与甲方相关的各项事务。

二、委托期限

本委托合同自签订之日起生效，有效期为____年/月，具体期限以双方约定为准。

三、委托权限

1.乙方在代理甲方履行业主职责时，应遵守国家法律法规、政策规定及业主大会、业主委员会的决定。

2.乙方应在合法范围内行使代理权，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方有权代表甲方参与业主大会、业主委员会会议，提出与甲方相关的意见和建议。

4.乙方有权监督物业服务企业的服务质量，对物业服务企业的违规行为有权向有关部门反映。

四、双方义务

1.甲方应向乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。

2.乙方应认真履行代理职责，积