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外墙防渗漏措施

外墙防渗漏应从基层抓起，重要从以下各个层次进行防范：

一、从结构上：

1）、外墙混凝土构件，所有外墙混凝土构件在拆模后应进

行检查，做结构修补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会导致

渗漏的隐患，都要进行解决，比较小可采用防水砂浆补再

刷一道聚合物防水，比较大应采用压浆解决。

2）、外墙构件螺杆洞的解决做法为：沿孔洞中心凿直径5cm

深3cm的凹面，再对凹面采用堵漏灵补平凹面，采用聚合

物防水沿孔洞中心刷一径直径30cm防水层。

3）、混凝土反沿（内配钢筋），反沿在防范渗漏很重要，在

施工中应重点注意，施工时基底应凿毛冲洗干净，采用小

型振动棒振捣密实，振捣密实很重要，不密实又会导致渗

漏的源头，所有外墙墙体的底部如设计无规定应规定设计

加设混凝土反沿，高底为20cm。

4）、凸窗窗台板及空调板，外墙脚手架在设立应避免穿过

窗台板或空调板导致孔洞，混凝土浇灌应密实，负筋随捣

随提。窗台板至楼板面墙体应采用混凝土，严禁使用砌体。

5）、所有构件模板安装严禁采用木条支撑或固定，吊模可

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采用加焊钢筋支架支撑，剪力墙或梁的内撑应采用钢筋。

二、从砌体上，砌体上的把关是防止砌体空隙及墙体与结构

的收缩开裂。

1、楼层清理：施工前先将楼层建筑垃圾、混凝土漏浆等凿

除清理干净，墙脚清浮浆并冲冼干净。

2、放线：将各轴线墙体弹出定位线，外墙墙体应从顶层

往下挂通线保持外墙墙体在同一垂直面上。

3、砌体种类：现行大部分砌体为加气混凝土砌块，部分

构造位置采用灰砂砖砌筑，加气砖材料的验收要点：

1）、蒸压加气混凝土砌块、轻集料混凝土小型空心砌块砌筑时，

产品龄期不应小于28天。

2）、空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻集料混凝土小型空心砌

块等的运送、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。堆置高度不宜超

过2米。加气混凝土砌块应防止雨淋。

3）、加气混凝土切割表面呈鱼鳞状，砌体表面受损气孔及切割

过程中残渣余屑的存在，对砌体及抹灰层会起隔离作用，影响

砌体与砂浆的粘结力，使墙体易出现墙皮空鼓、开裂和脱落等。

4）、由于加气混凝土含水量大，解湿时间缓慢，抗冻性能较差，

所以容易在其表面出现空鼓及开裂现象。

5）、砌块强度较低，有的外型尺寸偏差较大，砌筑质量不合格，

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会导致砌体的灰缝宽窄不一，抹灰层厚薄不均，收缩变形不一，

从而使抹灰层出现空鼓现象。

6）、因砌块堆放条件、气候、浇水及出厂时间、施工周期等因

素，使加气混凝土的含水率差异大，相应产生变形差异也大；

此外，加气混凝土的密度大小不一，所产生的变形也不一致。

这也会引起抹灰后空裂。

4、砌体施工：卫生间装模墙脚浇200mm高C20素混凝土，

墙面根部采用砌筑200mm高灰砂砖，墙体应表面平整垂直、

砂浆饱满、灰缝平直，平整度及垂直度不超过5mm，灰缝

不大于12mm。

5、注意重点：

1）墙体墙顶拱砖应在7天后才干施工。

2）窗台放置预制板，预制板比窗宽度宽300mm。

3）门窗洞口两侧半砖部分采用灰砂砖砌筑。

4）墙面的修补，每一层砌砖完毕拱砖后对内外墙面进行修

补，特别是外墙面，凡梁