二手房按揭贷款买卖合同范本6篇.docx

二手房按揭贷款买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（银行）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房按揭贷款买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于XXXX（地址）的二手房出售给乙方，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX，房屋产权年限为XX年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙丙三方约定，该二手房的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）首付款：人民币（大写）XX元整（￥XX元），于签订本合同之日起XX个工作日内支付至甲方指定账户。

（2）贷款部分：人民币（大写）XX元整（￥XX元），由乙方向丙方申请贷款，丙方同意贷款并将该款项支付至甲方指定账户。

三、房屋按揭贷款相关事宜

1.乙方应按照与丙方签订的贷款合同约定的还款计划、还款方式及利率等条件，按时向丙方还款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

2.乙方在还清贷款前，如需提前还款或结清贷款，应提前通知甲方和丙方，并按照丙方的规定办理相关手续。如因乙方原因未能及时还款或结清贷款，导致甲方承担担保责任的，甲方有权向乙方追偿。

3.乙方在还清贷款后，应及时办理房屋抵押权注销登记，并将相关文件交付甲方。如因乙方原因未能及时办理抵押权注销登记，导致甲方无法及时取得房屋产权证书的，甲方有权向乙方追偿。

四、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋或未能协助乙方办理贷款相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按照本合同约定的时间支付首付款或未能按时向丙方还款，导致甲方承担担保责任的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方如未能按照本合同约定的时间发放贷款或未能协助乙方办理贷款相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，丙方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，甲方和乙方有权解除本合同，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方应在签订本合同后尽快办理房屋过户手续。在办理过户手续过程中，如需缴纳相关税费等费用，应按照法律法规的规定由甲乙丙三方共同承担。具体承担比例和方式由甲乙丙三方协商确定。

2.在本合同履行过程中如发生争议或纠纷的，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。在争议解决期间，各方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

3.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（银行）：签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

卖方：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

买方：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房按揭贷款买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。

2.房屋产权证编号：XXXXXX，土地使用权证编号：XXXXXX。

3.房屋用途为XX，房屋结构为XX结构。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整），其中首付款为人民币XX元（大写：XX元整），贷款金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.卖方同意买方以按揭贷款的方式支付房款，具体贷款金额以银行审批为准。

3.买方需在签订本合同后尽快向银行申请按揭贷款，并确保贷款在签订本合同后XX个工作日内发放到卖方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.卖方需在收到全款后XX个工作日内将房屋交付给买方，并办理相关物业交割手续。

2.买方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋状况与合同一致。如有不符或损坏，应及时向卖方提出，卖方应尽快修复或赔偿。

四、违约责任

1.若买方未按合同约定时间支付