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店铺租赁合作经营综合协议（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

第二条合作经营范围及授权

2.1合作经营范围

2.2授权经营范围

2.3未经授权的经营活动

第三条租金调整机制

3.1租金调整原则

3.2租金调整时间及方式

3.3租金调整的幅度及计算方法

第四条租金减免及优惠

4.1租金减免条件

4.2租金优惠措施

4.3租金减免的申请及审批流程

第五条店铺装修及维修责任

5.1店铺装修

5.2维修责任及费用承担

5.3装修及维修的审批流程

第六条店铺经营及管理

6.1经营策略及管理模式

6.2经营管理人员的任命及职责

6.3经营信息的保密及知识产权保护

第七条合作方的权利与义务

7.1合作方的权利

7.2合作方的义务

7.3合作方的违约责任

第八条合作终止及解除合同的条件

8.1合作终止的条件

8.2解除合同的程序及方式

8.3解除合同后的权益处理

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2协商解决

9.3调解及仲裁

第十条合同的变更与补充

10.1合同的变更

10.2合同的补充

10.3变更及补充的程序及效力

第十一条合同的生效、终止及解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条违约责任及赔偿

12.1违约行为及责任

12.2赔偿金额的计算及支付方式

12.3违约金的支付及执行

第十三条合同的保管及复印件

13.1合同的正本及复印件的保管

13.2合同的查阅及复制

13.3合同的复印件的效力

第十四条合同的解释及适用法律

14.1合同的解释原则

14.2适用法律

14.3争议的法律适用及管辖

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。

1.1.2店铺的具体位置和面积以附件一《店铺位置及面积示意图》为准。

1.2租赁期限

1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。

1.3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。

1.3.3租金支付日期为每季度的第一个月_______日前。

第二条合作经营范围及授权

2.1合作经营范围

2.1.1合作经营范围为_______（具体经营范围）。

2.1.2合作方不得经营_______（禁止经营范围）。

2.2授权经营范围

2.2.1授权经营范围为合作方在租赁店铺内进行_______（具体经营活动）。

2.2.2合作方在授权经营范围内的经营活动应符合国家相关法律法规及政策。

2.3未经授权的经营活动

2.3.1合作方不得进行未经授权的经营活动。

2.3.2

如合作方被发现进行未经授权的经营活动，应承担相应的法律责任。

第三条租金调整机制

3.1租金调整原则

3.1.1租金调整应遵循市场行情及店铺所在地区的租赁价格水平。

3.1.2租金调整应考虑到店铺的经营状况及成本变动。

3.2租金调整时间及方式

3.2.1租金调整时间为每满_______年。

3.2.2租金调整方式为根据市场行情及店铺所在地区的租赁价格水平，经双方协商确定新的租金标准。

3.3租金调整的幅度及计算方法

3.3.1租金调整的幅度为_______%。

3.3.2租金调整的计算方法为：新租金=原租金×（1+租金调整幅度）。

第四条租金减免及优惠

4.1租金减免条件

4.1.1租金减免的条件为合作方在租赁期限内达到约定的经营业绩指标。

4.1.2租金减免的额度为每月租金的_______%。

4.2租金优惠措施

4.2.1租金优惠措施为合作方在租赁期限内享受每月租金的_______%优惠。

4.2.2租金优惠的计算方式为：优惠租金=原租金×（1租金优惠幅度）。

4.3租金减免的申请及审批流程

4.3.1合作方如需申请租金减免，应向出租方提交书面申请及业绩证明。

4.3.2出租方应在收到申请后的_______个工作日内审批完毕。

第八条合作终止及解除合同的条件

8.1合作终止的条件

8.1.1合作方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理的期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。

8.1.2合作方未经出租方同意